ไนท์แฟรงค์ชี้ตลาดคอนโดพัทยาฟื้นตัว 9 เดือนแรก ซัพพลายใหม่ทะลัก 4,800 ยูนิต
          นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมพัทยากลับมาส่งสัญญาณบวกหลังจากซบเซาหลายไตรมาส โดยระหว่างเดือน ม.ค.-ก.ย. 2561 มีจำนวนยูนิตเปิดใหม่ประมาณ 4,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปี 2560 ทั้งปีกว่า 83% หรือประมาณ 2,200 ยูนิต
          ทั้งนี้ พบว่าสัดส่วนของซัพพลายใหม่ในพัทยาระหว่างเดือน ม.ค.-ก.ย. 2561 อยู่ที่จอมเทียนกว่า 3,100 ยูนิต หรือคิดเป็น 65% ของซัพพลายใหม่ทั้งหมด ขณะที่พัทยากลางและนาจอมเทียนได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการเป็นอันดับ 2 และ 3 ด้วยสัดส่วนซัพพลายใหม่ที่ 13% และ 9% ตามลำดับ ส่วนทำเลอื่นๆ อย่างพัทยาใต้และพระตำหนักมีซัพพลายใหม่เข้ามาในตลาดรวมกันประมาณ 320 ยูนิต คิดเป็น 13% ของซัพพลายใหม่ทั้งหมด
          ด้านยอดขายเฉลี่ยของยูนิตที่เปิดขายใหม่อยู่ที่ประมาณ 62% ลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน12% เนื่องจากมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาดช่วง 9 เดือนแรกในปริมาณค่อนข้างสูง โดยตลาดต่างประเทศมีชาวจีนและรัสเซียเป็นผู้ซื้อหลัก  ขณะที่ราคาเสนอขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของยูนิตเปิดใหม่ระหว่างเดือน ม.ค.-ก.ย. 2561 อยู่ที่ 1.18 แสนบาท โดยราคาเสนอขายเฉลี่ยของโครงการระดับลักซ์ชัวรี่อยู่ที่ประมาณ 1.3 แสนบาท/ตารางเมตร
          อย่างไรก็ตาม คาดว่าปัจจัยสนับสนุนได้แก่กำลังซื้อจากต่างประเทศที่ยังสนใจอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากจีน รัสเซีย ขณะที่ปัจจัยที่อาจส่งผลลบคือนโยบายควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 อาจส่งผลกระทบโดยตรงต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อชาวไทยบางส่วน