BSM กางแผนธุรกิจอสังหาฯ เล็งเปิดโครงการใหม่ไตรมาสละ 1 โครงการ ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนรายได้ธุรกิจอสังหาฯ ปี 62 แตะ 400 ล้านบาท คิดเป็น 40% ของรายได้รวม 1,000 ล้านบาท ส่วนปีนี้คาดโกยรายได้ธุรกิจอสังหาฯ 120 ล้านบาท

นายสัญชัย เนื่องสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ BSM เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสละ 1 โครงการ เพื่อสร้างการรับรู้รายได้ต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าหมายเพิ่มสัดส่วนรายได้อสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 อยู่ที่ 400 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 40% จากเป้าหมายรายได้รวมทั้งปีที่ตั้งไว้ที่ 1,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลืออีก 60% หรือประมาณ 600 ล้านบาท จะเป็นรายได้จากธุรกิจขายวัสดุ

ขณะที่ในปีนี้คาดว่าจะมีรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 120 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 15% ของเป้าหมายรายได้รวมปีนี้ที่ตั้งไว้ 800 ล้านบาท โดยจะมาจากโอนโครงการ The Teak Sukhumvit 39 มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท พัฒนาภายใต้บริษัท ทีค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่ง BSM ถือหุ้น 99.99%

สำหรับโครงการดังกล่าว เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 70 ยูนิต ปัจจุบันปิดการขายแล้ว 100% ล่าสุดงานก่อสร้างเสร็จแล้ว 100% อยู่ระหว่างการตกแต่งภายใน คาดว่าจะเริ่มส่งมอบได้ในช่วงไตรมาส 4/2561 ประมาณ 120 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2562

ส่วนธุรกิจวัสดุในช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าจะดีกว่าช่วงครึ่งปีแรก โดยเฉพาะในช่วงไตรมาส 3/2561 เนื่องจากเป็นช่วงฤดูการขาย และในช่วงไตรมาส 4/2561 บริษัทมีแผนออกผลิตภัณฑ์ใหม่ เป็นประตูบานเลื่อนแบบพับเก็บได้ ซึ่งเป็นสินค้าใหม่ของปีนี้ โดยจับลูกค้าในกลุ่มสำนักงานออฟฟิศ

ด้านนายวรุตม์ ภาณุพัฒนพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่เปิดขายแล้ว จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ The Teak Sukhumvit 39 และโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี มูลค่า 360 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 74 ยูนิต

โดยปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% และจะเปิดการขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 15-16 กันยายน 2561 ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 127,000 บาทต่อตารางเมตร คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ 100% ภายในช่วงวันเปิดขายอย่างเป็นทางการ จะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 4/2561 และคาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ได้ในช่วงไตรมาส 4/2562

นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาส 4/2561 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการ The Teak รัชดา 19 มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท ติดสถานีรถไฟฟ้าสถานีรัชดาภิเษก เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น บนพื้นที่ 2 งาน 70 ตารางวา จำนวน 79 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 130,000 บาทต่อตารางเมตร จะเน้นกลุ่มลูกค้าชาวไทยเป็นหลัก เบื้องต้นคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในวันเปิดขาย เนื่องจากเป็นทำเลที่มีผู้สนใจจำนวนมาก

ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าในปีนี้จะมียอดขาย (Presale) รวมจำนวน 1,000 ล้านบาท จากปัจจุบันที่มียอดขายแล้วประมาณ 500-600 ล้านบาท และมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมืออยู่ที่ประมาณ 500-600 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ภายในปีนี้ได้ประมาณ 120 ล้านบาท จากการโอนโครงการ The Teak สุขุมวิท 39 ในช่วงไตรมาส 4/2561 ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีถัดไป