เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ เร่งโตผนึกกลุ่มทุนไทยรุกหนักอสังหาฯ แนวสูง-ราบ และโรงแรม ยึด 3 ทำเลหลักพัทยา กรุงเทพฯ ปทุมธานี

นายสมภพ วาณิชเสนี กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า บริษัทได้เซ็นสัญญาร่วมทุน กับทุนไทย 2 ราย ในเมืองพัทยา เพื่อร่วม พัฒนา 2 โครงการใหม่ในปี 2562 โดยร่วมมือกับบริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป และกลุ่มบ้านสิริศา โดยเอปัสฯ ถือหุ้น 60% กลุ่มบ้านสิริศาถือหุ้น 20% ส่วนเออเบิ้ลฯ ถือหุ้น 20%  โครงการแรก ตั้งอยู่วงศ์อมาตย์บนพื้นที่ 8 ไร่ จะพัฒนาเป็นคอนโด 1 อาคาร สูง 50 ชั้น และ 1 อาคารจะเป็นโรงแรม ส่วนอีก 1 แปลงอยู่จอมเทียน พื้นที่ 2 ไร่ มีแผนจะพัฒนาเป็นคอนโด ซึ่งทั้งสองโครงการจะมีมูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท

ขณะเดียวกันจะมีโครงการที่บริษัทพัฒนาเอง 4 โครงการ ประกอบด้วย โครงการแซฟวี่ เสนา ตั้งอยู่บนพื้นที่ 298 ตารางวา เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ราคา 9 หมื่น-1 แสนบาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท โดยจะเปิดตัว ในไตรมาส 1/2562 2.โครงการแอดติจูด ลาซาล 12 ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 300 ตารางวา เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ราคา 7.2 หมื่นบาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 320 ล้านบาท 3.โรงแรมระดับ 3 ดาวครึ่ง บริเวณห้าแยกลาดพร้าวบนพื้นที่กว่า 200 ตารางวา 110 ห้อง มูลค่าการลงทุน 350 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการ ปี 2564 และ 4.โครงการทาวน์เฮาส์ย่านรังสิต คลอง 7 ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 18-19 ไร่ ซึ่งอาจจะพัฒนาเป็นเฟส รวมจำนวนทั้งสิ้น 150 ยูนิต ราคา 1-1.6 ล้านบาท

สำหรับในปี 2561 บริษัทจึงรุกพัฒนาโครงการใน กทม.-ปริมณฑล มากขึ้นใน สัดส่วน 70% และอีก 30% จะเป็นการลงทุนที่พัทยาเน้นพัฒนาในประเภทคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ โดยจะเน้นพัฒนาปีละ 3-4 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 2,500 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการแอดติจูด บียู ตรงข้ามมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต พัฒนาเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ราคา 7.2 หมื่นบาท/ ตารางเมตร หรือ 1.78 ล้านบาท/ยูนิต ขึ้นไปมูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เปิดตัว เมื่อเดือน มี.ค. มียอดขายแล้ว 60% 2.โครงการแซฟวี่ อารีย์ 4 เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ราคาขายเริ่มต้น 1.6 แสนบาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท เปิดพรีเซลวันที่ 8 ก.ย.นี้ 3.โครงการ แซฟวี่ พหลโยธิน 2 ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ ในซอยพหลโยธิน 2 เป็นคอนโดสูง 7 ชั้น ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.4 แสนบาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลเดือน พ.ย.นี้ 4.โครงการเออเบิ้ล เอสเคป พัทยาคอนโดสูง 8 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท มูลค่า 850 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลเดือน ธ.ค.นี้

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง 2561 ว่ามีแนวโน้มการเติบโตที่ดีตามภาวะเศรษฐกิจ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ย มีแนวโน้มจะปรับขึ้น แต่เชื่อว่าจะไม่ส่งผล กระทบมากนัก ส่วนกรณีซัพพลายมี จำนวนมากในบางทำเล ผู้ประกอบการหลาย รายได้เพิ่มช่องทางการจำหน่าย ทำการตลาดกับลูกค้าชาวต่างชาติ ซึ่งเห็นผลได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม ในปี 2561 บริษัทคาดว่าจะทำยอดขายได้ 1,600 ล้านบาท และมียอดโอน 2,000 ล้านบาท