ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยรายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปี 61 ขยายตัว 8.2% ทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีโครงการเปิดขายใหม่ 117,100 ยูนิต เพิ่มขึ้น 2.8% คาดเม็ดเงินลงทุนทะลัก 6 แสนล้าน ธอส.เท 2.85 หมื่นล้านบาท จัด 5 โครงการปล่อยกู้ต่ำเพียง 2.8%

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (ธอส.) เปิดเผยถึงแนวโน้มสถานการณ์ที่อยู่อาศัยทั่วประ เทศในปี 2561 โดยคาดว่าจะขยายตัวที่ 8.2% ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จะมีการขยายตัว 10.7% ส่วนตลาดในจังหวัดภูมิภาคขยายตัว 4.2% ขณะที่อัตราการขยายตัวในด้านยูนิตการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 7.9% มีอัตราการขยายตัวด้านมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 10.8% และมีอัตราการขยายตัวด้านยอดปล่อยใหม่สินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อที่อยู่อาศัย 2.8% และมีอัตราการขยายตัวที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน 10.9%

โดยในพื้นที่เขตกรุงเทพฯปริมณฑล คาดว่าจะมีอัตราการ ขยายตัวในด้านยูนิตการโอนกรรม สิทธิ์ที่อยู่อาศัย 8.9% ด้านมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 13.9% และด้านยอดปล่อยใหม่สินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อที่อยู่อาศัย 2.8% และมีการขยายตัวที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน 15.3% ส่วนภูมิภาคคาดการณ์ว่าจะมีอัตราการขยายตัวในด้านหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 6.8% ด้านมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 5.5% และด้านยอดปล่อยใหม่สินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อที่อยู่อาศัย 2.8% และที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน 4.3% ทั้งนี้คาดว่าจะมีมูลค่าการลงทุนของกลุ่มบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 29 บริษัท รวมไม่ต่ำกว่า 611,800 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ในปี 2561 นี้ โดยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยจะยังมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยองค์ประกอบสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ใน พื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล จากอาคารชุดเป็นหลัก ขณะที่ในภูมิ ภาคจะเป็นตลาดทาวน์เฮาส์และ บ้านเดี่ยวเป็นหลัก คาดการณ์ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลจะ มียูนิตโครงการเปิดขายใหม่ 117,100 ยูนิต เพิ่มขึ้น 2.8% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ประมาณ 107,800-128,800 ยูนิต สำหรับตลาดในภูมิภาคคาดว่าจะมียูนิตที่อยู่อาศัยเสนอขายรวมประมาณ 111,300 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 79,900 ยูนิต และอาคารชุด 31,400 ยูนิต

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรม การผู้จัดการ ธนาคารอาคารสง เคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในไตรมาสแรกปีนี้ธนาคารได้จัดวง เงินสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ 2.85 หมื่นล้านบาท สำหรับปล่อยกู้ให้ผู้ต้อง การมีบ้านในทุกกลุ่มรายได้ 5 โครงการ โดยคิดดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำสุดเพียง 2.8% เพื่อกระตุ้นให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง รวมถึงผลักดันให้สินเชื่อใหม่ของธนาคารในปีนี้ให้ได้ตามเป้าหมายที่ 1.89 แสนล้านบาท

สำหรับโครงการแรก เป็นสินเชื่อบ้านสวัสดิการรายย่อย วงเงิน 1.15 หมื่นล้านบาท ต่อมาเป็นสินเชื่อบ้านโครงการจัดสรร วงเงิน 5,000 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีสินเชื่อบ้านสุขสันต์สำหรับลูกค้ารีไฟแนนซ์วงเงิน 5 พันล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการสินเชื่อบ้านเพิ่มสุขปี 61 วงเงิน 2 พันล้านบาท ขณะเดียวกันยังมีโครงการสินเชื่อบ้านมั่งมี ศรีสุข วงเงิน 5 พันล้านบาท.