Loading

ธอส.ชี้ความเชื่อมั่นอสังหาฯร่วง ผู้ประกอบการกังวลปัญหาการลงทุน

วันที่ : 10 มกราคม 2561
ธอส.ชี้ความเชื่อมั่นอสังหาฯร่วง ผู้ประกอบการกังวลปัญหาการลงทุน

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคาร สงเคราะห์(ธอส.) เปิดเผยว่า ผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม) ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2560 พบว่าค่าดัชนีความเชื่อมั่น ในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) เท่ากับ 51.9 จุด สูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 จุด แต่ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าที่ระดับ 54.8 จุด ดัชนีที่ลดลงนี้เป็นผลมาจากความเชื่อมั่นในด้าน การลงทุน การจ้างงาน ต้นทุนการประกอบการ และการขึ้นโครงการใหม่/ยูนิตลดลง แต่ผลความเชื่อมั่นด้านประกอบการและยอดขายมีการปรับ เพิ่มขึ้น

ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการด้าน ยอดขายมีค่าเท่ากับ 58.9 จุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3 ปี 2560 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 53.1 จุด ซึ่งเป็นทิศทางเดียวกันกับผลจากดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภค 1 และถ้าพิจารณาดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ ในด้านผลประกอบการไตรมาส 4 ปี 2560 ที่มีค่า เท่ากับ 58.0 จุด ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3 ปี 2560 ที่มีค่า 53.4 จุด เป็นผลมาจากผู้ประกอบการกลุ่ม Listed Companies มียอดขาย และผลประกอบการ ที่ดีกว่าผู้ประกอบการกลุ่ม Non-listed Companies ผู้ประกอบการกลุ่ม Listed Companies มีการปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ผู้ประกอบการมีความหวังว่าเศรษฐกิจไทย จะปรับตัวดีขึ้นตามภาวะการส่งออกและการขยายตัวของการลงทุนทั้งภาครัฐและภาคเอกชน อีกทั้งผู้บริโภคส่วนใหญ่เริ่มคลายความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเมืองในปัจจุบัน และมีความเชื่อมั่นในเศรษฐกิจไทยที่ค่อยๆ ฟื้นตัวมากขึ้นอาจกล่าวได้ว่า ผลของดัชนีความ เชื่อมั่นของผู้ประกอบการด้านอุปสงค์สะท้อนให้เห็น มุมมองเชิงบวกต่อความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ ต่อตลาดที่อยู่อาศัยทั้งในด้านยอดขายและ ผลประกอบการ

ส่วนด้านความเชื่อมั่นด้านอุปทานที่อยู่อาศัยในตลาดผลการสำรวจได้สะท้อนให้เห็นความเชื่อมั่นด้านลบของผู้ประกอบการในมุมมองด้านอุปทานที่อยู่อาศัยในตลาด คือ ในไตรมาส 4 ปี 2560 ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการด้านการลงทุนมีค่าเท่ากับ 54.9 จุดลดลงจากไตรมาส 3 ปี 2560 ซึ่ง มีค่าเท่ากับ 61.8 จุด ดัชนีด้านการเปิดโครงการใหม่ ในไตรมาส 4 ปี 2560 เท่ากับ 49.2 จุด ลดลงจาก ไตรมาส 3 ปี 2560 ที่มีค่าเท่ากับ 59.3 จุด ส่งผล ให้มีการจ้างงานลดลงด้วย โดยมีค่าดัชนีด้านการ จ้างงานของไตรมาส 4 ปี 2560 เท่ากับ 47.5 จุด ลดลงจากไตรมาส 3 ปี 2560 ที่มีค่าเท่ากับ 56.2 จุด ดังนั้นดัชนีความเชื่อมั่นฯในด้านอุปทานทั้ง 3 ด้าน ได้สะท้อนว่า ผู้ประกอบการมีแนวโน้มที่จะขายโครงการที่อยู่อาศัยเดิมให้หมดไปก่อนเริ่มการลงทุนโครงการใหม่ในปี 2561

ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นใน 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) ของผู้ประกอบการประจำไตรมาส 4 ปี 2560 มีค่าเท่ากับ 59.1 จุด ลดลง จากไตรมาส 3 ปี 2560 มีค่าเท่ากับ 61.0 จุด อย่างไรก็ตามในภาพรวมแนวโน้มในช่วง 6 เดือนข้างหน้าผู้ประกอบการยังมีความคาดหวังในทิศทางเชิงบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัย โดยดัชนีแต่ละด้าน ยังคงอยู่ในระดับที่สูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 เนื่องจาก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงรอดูความชัดเจน ของภาวะเศรษฐกิจไทยว่าจะดีขึ้นตามการคาดการณ์ของหน่วยงานต่างๆ เพียงใด

 
ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า
ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ