ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลสำรวจความต้องการซื้อบ้าน 3 ปี มี 4 หมื่นราย ชี้คน Gen Y อยากได้บ้านมากสุด ราคาไม่เกิน 3 ล้าน

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานกลยุทธ์ 2 และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยผ่านแอพพลิเคชั่น  "คนไทยมีบ้าน" หรือ "Home for All" ตั้งแต่เดือน พ.ค.-ก.ย. 2560 มีจำนวน 7.8 หมื่นราย ส่วนใหญ่ หรือ 71.5% เป็นกลุ่มคนอายุ 21-40 ปี หรือ Gen Y และอีก 25.5% อายุ 41-60 ปี หรือเป็นกลุ่ม Gen X โดยแบ่งเป็น กลุ่มที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวน 7 หมื่นราย ส่วนอีกประมาณ 8,000 ราย ต้องการขอสินเชื่อประเภทอื่น

ทั้งนี้ คนที่ต้องการบ้านจำนวน 7 หมื่นราย เป็นผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย 4.6 หมื่นราย และต้องการปลูกสร้างบ้านประมาณ 2.4 หมื่นราย โดยผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงเวลา 1-3 ปี หรือในปี 2560-2562 มีประมาณ 4 หมื่นราย ส่วนใหญ่ หรือ 57.3% ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว รองลงมา 25.1% ต้องการซื้อ ทาวน์เฮาส์  ส่วนห้องชุดมีความต้องการซื้อเพียง 8.81% บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์ มีความต้องการซื้อ 4.6% และ 4.1% ตามลำดับ

สำหรับราคาที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อ พบว่าส่วนใหญ่ หรือ 34.7% ต้องการซื้อในช่วงราคา 1-2 ล้านบาท รองลงมา ได้แก่ ราคา 7 แสน-1 ล้านบาท มีสัดส่วน 15% และยังพบว่าความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีสัดส่วนรวมกัน 45% และราคา 1-3 ล้านบาท มีสัดส่วน 47.7% ส่วนราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไปมีสัดส่วน 7.3%

ด้านทำเลหรือจังหวัดที่สนใจซื้อ พบว่ากรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีสัดส่วน 53.2%  เช่น บางนา บางกะปิ บางขุนเทียน ลาดกระบัง เป็นต้น ส่วนในภูมิภาคความต้องการที่อยู่อาศัยจะกระจุกตัวอยู่ในอำเภอเมืองของจังหวัดหลัก รวมถึง อ.ศรีราชา หาดใหญ่ สะเดา บางละมุง (พัทยา) ปากช่อง เป็นต้น

นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานกรรมการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ทางศูนย์ข้อมูลได้รับงบประมาณปี 2561 ประมาณ 100 ล้านบาท เพื่อลงทุนด้านไอทีกว่า 74 ล้านบาท และการจัดทำฐานข้อมูลตลาดบ้านมือสองอีก 30 ล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสองในแต่ละปีเฉลี่ยอยู่ราว 40% หรือราว 1.2 แสนล้านบาท ของยอดโอนกรรมสิทธิ์รวม

อย่างไรก็ดี ที่ผ่านมาการซื้อขายบ้านมือสองไม่มีมาตรฐาน ขาดการควบคุม ทำให้เกิดปัญหาผู้บริโภคถูกหลอกลวง กระทรวงการคลัง ธอส.และศูนย์ข้อมูล จึงได้หารือร่วมกับ 2 สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อร่วมกันร่างกฎหมายนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อและผู้ขาย คาดว่าจะแล้วเสร็จและมีผลบังคับใช้ก่อนที่จะมีการเลือกตั้ง