ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธอส. เผยผลสำรวจดัชนีความ เชื่อมั่นผู้ประกอบการที่อยู่อาศัย ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลไตรมาส 3 เพิ่มขึ้น 54.8 จุด "เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้" ชี้ทำเลอโศก-ทองหล่อ ราคาที่ดินขยับขึ้นเฉลี่ย 19% ต่อปี

นายวิชัย วิรัตกพันธ์  รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อ มูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่าดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่ อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในไตรมาส 3 อยู่ที่ 54.8 จุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ที่ระดับ 53.1 จุด ซึ่งสูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 จุด เป็นผลมาจากปัจจัยความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ การลงทุน และ ต้นทุนการประกอบการ

สำหรับภาพรวมแนวโน้มในช่วง 6 เดือนข้างหน้า ได้สะท้อนมุมมองของผู้ประ กอบการที่ยังมีความคาดหวังในเชิงบวกต่อทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย โดยดัชนีในแต่ละด้านยังอยู่ในระดับที่สูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 ดังนั้น ผู้ประกอบการยังคงระมัดระวังในการลงทุน และจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ยังฟื้นตัวไม่มาก จากสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ซึ่งอาจได้รับอิทธิพลจากการคาดการณ์ผลกระทบจากกิจ กรรมทางเศรษฐกิจที่อาจลดลงในช่วงต้นไตรมาส 3 ปี 2560

นางนลินรัตน์ เจริญสุ พงษ์ กรรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด กล่าวถึงแนวโน้มราคาที่ดินทำเลอโศกถึงทอง หล่อ ว่า ที่ดินทำเลอโศกถึงทองหล่อมีราคาสูงขึ้นต่อเนื่อง มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 19% ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมาจาก ราคาเฉลี่ย 350,000 บาทต่อ ตร.วา เป็น 1.01 ล้านบาทต่อ ตร.วา และอีกใน 2 ปีข้างหน้า (2561-2562) คาดว่าจะมีแนวโน้มการปรับตัวสูงขึ้นอีก อย่างน้อยปีละ 10%

โดยตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีในทำเลอโศก มีอุปทานใหม่ 14,332 ยูนิต จาก 48 โครงการ เฉลี่ยอยู่ที่ 67% ต่อปี ขณะที่อุปสงค์ มียอดขายรวมอยู่ที่ 11,218 ยูนิต คิดเป็น 75% ในส่วนของราคามีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากราคาเฉลี่ย 158,800 บาทต่อ ตร.ม.เป็น 222,944 บาทต่อ ตร.ม.เติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ 9% ต่อปี