Loading

RESAMระบุอสังหาฯปลายปียังหดตัว

วันที่ : 21 พฤศจิกายน 2559
RESAMระบุอสังหาฯปลายปียังหดตัว

นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ หรือ RESAM เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2559 ยังคงมีการชะลออย่างต่อเนื่อง หากเทียบเดือนตุลาคม 2559 กับเดือนตุลาคม 2558 จะเห็นว่าลดลง 20-25% โดยเฉพาะในตลาดระดับกลาง-ล่างทั้งนี้ เป็นผลมาจากปัจจัยด้านความเข้มงวดสินเชื่อที่มากขึ้น ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาลูกค้าที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไป มีโอกาสถูกปฏิเสธจากสถาบันการเงินมากขึ้น

 

โดยปัจจุบันมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่40-50% เพิ่มขึ้นจาก 20-25% ในช่วงที่ผ่านมา ตลาดที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดยังคงเป็นตลาดระดับกลาง-ล่าง เนื่องจากเป็นตลาดที่มีการขอสินเชื่อมากที่สุด ขณะที่ตลาดระดับบน เป็นตลาดที่ได้รับผลกระทบน้อยที่สุด เนื่องจากส่วนใหญ่ลูกค้าใช้เงินสดในการซื้อในขณะที่ในปี 2560 ตลาดจะยังคงที่หรือไม่แตกต่างจากปี 2559 มากนัก ซึ่งขึ้นอยู่กับนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐเป็นหลัก

 

 แนวโน้มภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 คงจะต้องจับตาดูภาวะเศรษฐกิจว่าจะมีแนวโน้มเป็นอย่างไร หากมาตรการที่รัฐบาลออกมากระตุ้นหรือการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ เดินหน้าตามแผนงาน ก็จะทำให้ภาวะเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้น ตลาดบ้านมือสองก็จะสามารถเติบโตได้ด้วย แต่หากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ตลาดบ้านมือสองก็จะชะลอตัวตามนายสมศักดิ์ กล่าว

 

สำหรับในส่วนของธุรกิจค้าปลีกช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2559 ตนมีความเชื่อว่าจะมีปัจจัยที่สร้างผลกระทบต่อภาพรวมค้าปลีกในแง่การท่องเที่ยวต่างประเทศ ซึ่งพบว่าคนไทยในระดับรายได้สูงถึงปานกลาง เดินทางไปช็อปปิ้งที่ต่างประเทศเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่องด้วยอัตรา 9% ต่อปี

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ