Loading

คอนโดใหม่ปีนี้ติดลบ 10-15% กทม.-ปริมณฑลเหลือขายอื้อ

วันที่ : 7 พฤศจิกายน 2559
คอนโดใหม่ปีนี้ติดลบ 10-15% กทม.-ปริมณฑลเหลือขายอื้อ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยคอนโดมิเนียมใหม่ปีนี้ ติดลบ 10-15% สำรวจพบบ้านจัดสรร-อาคารชุดสต็อกล้นโดยเฉพาะเขต กรุงเทพฯ-ปริมณฑลเหลือขาย 262,700 ยูนิต

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวในงานสัมมนาวิชาการ ประจำปี 2559 "อสังหาริมทรัพย์ไทย และ CLMV" ว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม ในส่วนของการเปิดตัวโครงการใหม่ คาดว่าจะมีประมาณ 52,000 ยูนิต ติดลบ 10-15% จากปี 2558 ที่เปิดตัว 60,500 ยูนิต ส่วนบ้านจัดสรรจะมีการเปิดตัวใกล้เคียงปีที่ผ่านมา ที่ 42,000 ยูนิต ขณะที่การปล่อยสินเชื่อใหม่ยังมีอัตราคงที่เช่นกันที่ประมาณ 5.9-6 แสนล้านบาทจากปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 5.8 แสนล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ปีนี้ยังมีปัจจัยบวกจากการที่ภาครัฐได้มีการส่งเสริมและสนับสนุนในพื้นที่ "อีสต์เทิร์น อีโคโนมิก คอริดอร์ส" ซึ่งจะช่วยให้ 3 จังหวัด ได้แก่ ระยอง ชลบุรี ฉะเชิงเทรา เกิดการลงทุนเพิ่มมากขึ้น มีแหล่งงาน ประชากรมีรายได้เพิ่ม จะช่วยเกื้อหนุนในเฉพาะในจังหวัดชลบุรี ถือว่าเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 รองจาก กรุงเทพฯ ซึ่งในช่วงที่ผ่านมามีภาวะโอเวอร์ซัปพลายติดต่อกันเป็นเวลานาน จะทำให้ซัปพลายถูกดูดซับได้ในระดับหนึ่ง

นายสัมมา กล่าวอีกว่า ภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่อยู่ระหว่างการขาย ช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ซึ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 1,077 โครงการ รวม 203,000 ยูนิต มีจำนวนยูนิตเหลือขายประมาณ 77,900 ยูนิต มูลค่าประมาณ 304,150 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 46% บ้านเดี่ยว 37% บ้านแฝด 11% ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า ในส่วนของอาคารชุดมีประมาณ 442 โครงการรวม 231,400 ยูนิต เหลือขาย 59,700 ยูนิต รวมยูนิตเหลือขายทั้งบ้านจัดสรรและอาคารชุดกว่า 262,700 ยูนิต อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าผู้ประกอบการยังมีการเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ทำให้มีจำนวนยูนิตเพิ่มขึ้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์ดอกเบี้ยธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ