Loading

อสังหาฯแห่ลงทุนภาคตะวันออกรับ อีอีซี-กำลังซื้อโต

วันที่ : 27 กันยายน 2559
อสังหาฯแห่ลงทุนภาคตะวันออกรับ อีอีซี-กำลังซื้อโต

การขยายลงทุนสาธารณูปโภค คมนาคมจากภาครัฐ รองรับพื้นที่ภาคตะวันออก โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor Development-EEC) และส่งเสริม การลงทุนในนิคมอุตสาหกรรม ทำให้ภาคตะวันออก กลายเป็นทำเลที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ มุ่งขยายการลงทุน มากขึ้น

สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือเจแอลแอล กล่าวว่าอสังหา ภาคตะวันออก มีทิศทางเติบโต จากการพัฒนาด้านการคมนาคม เพื่อรองรับยุทธศาสตร์การพัฒนาท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง และ การขยายการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรม ภาคตะวันออกกว่า 15 แห่ง โดยมีการ สร้างเส้นทางขนส่งเชื่อมต่อโครงข่ายทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ การขนส่งระบบรางรถไฟความเร็วสูง ถนนมอเตอร์เวย์ใหม่ รวมทั้งการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภา ส่งผล ให้บริษัทอสังหาฯรายใหญ่ ขยายลงทุน มากขึ้น

ก่อนหน้านี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานว่าปัจจุบัน ชลบุรีมีโครงการจัดสรร 390-400 โครงการ ประมาณ 5.3 หมื่นยูนิต มูลค่ากว่า 1.57 แสนล้านบาท โดยศรีราชามีโครงการจัดสรร 105 โครงการ 18,300 ยูนิต มูลค่า 5 หมื่นล้านบาท สินค้าส่วนใหญ่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท โดยสัดส่วน 94% เป็น ผู้ประกอบการในท้องถิ่น และอีก 6% เป็น ผู้ประกอบการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ

ปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี จำกัด กล่าวว่า ขณะนี้นักลงทุนขยายธุรกิจทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ในภาคตะวันออก ศรีราชา ชลบุรี ฉะเชิงเทรา ทำให้คาดว่าในปีหน้ามูลค่าการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในชลบุรีจะแซงกรุงเทพฯ ยิ่งหากรวมโครงการที่ผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาในฉะเชิงเทรา และระยอง มูลค่าก็จะเพิ่มมากขึ้น

ที่ผ่านมา บริษัทขยายตลาดไปศรีราชา โดยลงทุน 7,000 ล้านบาท พัฒนาโรงแรม 4 ดาว แบ่งเป็น 4 เฟส เฟสแรกพัฒนาบนพื้นที่ 2 ไร่ เป็นโรงแรม 44 ชั้น 460 ห้อง ลงทุน 2,000 ล้านบาท คาดเปิดบริการปี 2561

สงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า 2 ปี จากนี้ บริษัทมีแผนรุกตลาดภาคตะวันออก เพื่อรองรับการจัดตั้งเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ อีอีซี โดยเฉพาะศรีราชาและเส้นบายพาสใกล้โรงเรียนนานาชาติเจ้นท์ พัทยา เบื้องต้นคาดว่าใช้พื้นที่ 50-60 ไร่ อีกทั้งยังสนใจที่ดินทำเลอ่างศิลา เพื่อพัฒนาคอนโดโลว์ไรซ์ พื้นที่ประมาณ 3-4 ไร่

เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การที่รัฐมีนโยบายที่ชัดเจน ดังนั้นแผนธุรกิจของบริษัทในปี 2560 จะขยายการลงทุนไปต่างจังหวัด ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่รัฐบาลลงทุน และมองว่าภาคตะวันออก มีความพร้อมจากการลงทุนของภาครัฐมากที่สุด จึงมีแผนเปิดโครงการใหม่ในชลบุรี และ อ.ศรีราชา โดยที่ชลบุรีเป็นโครงการขนาดใหญ่ ซื้อที่ดินรองรับไว้แล้วประมาณ 100 ไร่

"ปัจจุบันในกรุงเทพฯ มีการแข่งขันสูง จึงต้องขยายฐานออกต่างจังหวัดมากขึ้น และ มองว่าชลบุรียังมีแนวโน้มเติบโต แม้จะมี ผู้ประกอบการรายอื่นไปลงทุนไว้แล้ว"

นวณัฐ สุขะมงคล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวว่า ยังเน้นลงทุนโซนตะวันออกทั้ง ฉะเชิงเทรา ชลบุรี สระแก้ว กรุงเทพปริมณฑลโซนตะวันออก เช่น บางพลี บางนา ลาดกระบัง เพราะเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่มีครบทั้งอุตสาหกรรม เกษตรกรรม ท่องเที่ยว และธุรกิจขนาดเล็ก โดย 2 ปีนี้เน้นฉะเชิงเทรา ที่เป็นศูนย์กลางเดินทางไปยังท่าเรือแหลมฉบัง สนามบินสุวรรณภูมิ ถนนพระราม 2 หรือออกสู่สระแก้วขึ้นภาคอีสาน โดยบริษัทมีส่วนแบ่งตลาดโครงการแนวราบ 30% จำนวน 3,000-4,000 ยูนิต ที่อยู่ระหว่างเปิดขาย

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ