Loading

บทความพิเศษ: โอนบ้านครึ่งปีโต21%

วันที่ : 29 สิงหาคม 2559
บทความพิเศษ: โอนบ้านครึ่งปีโต21%

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์  ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (จ.นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ  สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่า ในครึ่งแรกของปี 2559 รวมกันประมาณ 101,200 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 21 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2558 ซึ่งมีจำนวน 83,400 หน่วย จากปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่อยู่อาศัย จำนวน 101,200 หน่วย แบ่งเป็นยอดโอนในแต่ละเดือน ดังนี้ เดือน ม.ค. 11,400 หน่วย เดือน ก.พ. 14,700 หน่วย เดือน มี.ค. 22,000 หน่วย เดือน เม.ย. 32,900 หน่วย เดือน พ.ค. 7,800 หน่วย และเดือน มิ.ย. 12,400 หน่วย

ทั้งนี้ ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในครึ่งแรกของปี 2559 แบ่งเป็นห้องชุดมากที่สุดจำนวน 54,600 หน่วย (ร้อยละ 54 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 27,200 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 27) บ้านเดี่ยว 11,300 หน่วย (สัดส่วน ร้อยละ 11) อาคารพาณิชย์ 5,500 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 5) ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 2,600 หน่วย

สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในครึ่งแรกของปี 2559 มีมูลค่ารวมกัน 240,400 ล้านบาท แบ่งเป็น ห้องชุดมีมูลค่า 100,500 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 42 ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) บ้านเดี่ยวมีมูลค่า 61,300 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 26) ทาวน์เฮาส์มีมูลค่า 48,300 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 20) อาคารพาณิชย์มีมูลค่า 22,400 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 9) และบ้านแฝดมีมูลค่า 7,900 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 3)

จากจำนวนหน่วยห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด พบว่าเป็นหน่วยห้องชุดใหม่ร้อยละ 86 และเป็นหน่วยห้องชุดมือสอง ร้อยละ 14 โดยที่การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุดมีมากที่สุดในกรุงเทพฯ 32,800 หน่วย จ.นนทบุรี 5,700 หน่วย จ.สมุทรปราการ 6,600 หน่วย จ.ปทุมธานี 7,600 หน่วย จ.นครปฐม 1,100 หน่วย และ จ.สมุทรสาคร 800 หน่วย

พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่ (โอนจากนิติบุคคล) มากที่สุดในครึ่งแรกของปีนี้ ได้แก่ เขตลาดกระบัง อ.เมืองนนทบุรี บางพลี คลองหลวง และธัญบุรี ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตจตุจักร ห้วยขวาง ประเวศ วัฒนา และดอนเมือง ตามลำดับ

ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุดในครึ่งแรกของปีนี้ ได้แก่ อ.ลำลูกกา อ.บางพลี เขตสายไหม อ.เมืองปทุมธานี และ อ.บางบัวทอง ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ บางเขน อ.เมืองสมุทรปราการ อ.ลำลูกกา และเขตพระโขนง ตามลำดับ

ขณะที่พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์ขายใหม่มากที่สุดในครึ่งแรกของปีนี้ ได้แก่ อ.เมืองสมุทรปราการ บางพลี พระสมุทรเจดีย์ เขตคลองสามวา และ อ.เมืองสมุทรสาคร ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮาส์มือสองมากที่สุด ได้แก่ อ.เมืองสมุทรปราการ บางบัวทอง เขตบางเขน บางกะปิ และ อ.คลองหลวง ตามลำดับ

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ