Loading

อสังหาฯใหม่7เดือนร่วงหลายโครงการส่อเลื่อน

วันที่ : 22 สิงหาคม 2559
อสังหาฯใหม่7เดือนร่วงหลายโครงการส่อเลื่อน

ศูนย์ข้อมูลฯ ระบุ ที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ 7 เดือนแรก ลดลง 19% โครงการเลื่อนเปิด รอกำลังซื้อใหม่ฟื้น

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ เปิดเผยว่า ภาพรวมการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่กรุงเทพฯปริมณฑล 7 เดือนแรกของปีนี้มี 191 โครงการ รวม 48,160 หน่วย ลดลง 19% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ 72 โครงการ 28,160 หน่วย ลดลงมากถึง 23% บ้านจัดสรรเปิดใหม่ 120 โครงการ 2 หมื่นหน่วย ลดลง 12% ซึ่งส่วนหนึ่ง เป็นผลจากที่ผู้ประกอบการเร่งระบาย สต๊อกสินค้าพร้อมอยู่ที่ยังเหลือขาย จำนวนมาก

นอกจากนี้ มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ได้ดึงดีมานด์ล่วงหน้ามาบางส่วน ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยหลังหมดมาตรการชะลอตัว และยอดขายโครงการเปิดตัวใหม่ไม่ได้ดีมากนัก จึงคาดว่าโครงการเปิดตัวใหม่ทั้งปี 2559 รวมจะอยู่ที่ประมาณ 1 แสนหน่วย เป็นคอนโดมิเนียมไม่เกิน 6 หมื่นหน่วย และบ้านจัดสรรไม่เกิน 4.4 หมื่นหน่วย ลดจากปีที่แล้วเล็กน้อยที่มีโครงการเปิดตัวใหม่ 444 โครงการ 104,860 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 292 โครงการ 44,450 หน่วย และคอนโดมิเนียม 152 โครงการ 60,410 หน่วย

ขณะที่จากการสำรวจข้อมูลเบื้องต้นจากกลุ่มผู้ประกอบการรายใหญ่หลายราย อาจจะไม่สามารถเปิดตัวโครงการใหม่ได้ตามกำหนด โดยคาดว่าจะเลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 2-3 โครงการ หรือถ้าเป็นรายใหญ่ที่มีแผนเปิดโครงการจำนวนมากอาจจะเลื่อนมากกว่านั้นออกไปอีกจนถึงเดือน ม.ค.ก.พ. 2560 เพราะต้องการประเมินภาพรวมกำลังซื้อและเศรษฐกิจ ซึ่งถือว่าเป็นสัญญาณที่ดีกับการที่ผู้ประกอบการ ปรับตัว เมื่อสถานการณ์โดยรวมยังไม่ดี ก็ไม่ฝืนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ตามแผนเหมือนในอดีต

นายสัมมา กล่าวว่า ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในครึ่งปีแรกปีนี้มีทั้งหมด 101,200 หน่วย เพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นมูลค่า 240,400 ล้านบาท โดยห้องชุดมีการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด 5.46 หมื่นหน่วยหรือกว่า 1 แสนล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ