Loading

บ้านจัดสรรเปิดใหม่ไตรมาสแรกลด26%

วันที่ : 4 พฤษภาคม 2559
บ้านจัดสรรเปิดใหม่ไตรมาสแรกลด26%

ศูนย์ข้อมูลฯ เผยตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาสแรก หดตัว เหตุผู้ประกอบการเน้นระบายสต็อก รับมาตรการอสังหาชะลอเปิดโครงการใหม่ บ้านจัดสรร ลดมากสุด 26% เชื่อปีนี้ตลาดอสังหาฯกรุงเทพ ปริมณฑลเติบโต รับโครงการขนส่งมวลชน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาสแรก ลดลงจากจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ทั้งยอดการเปิดโครงการใหม่ และจำนวนยูนิต โดยมีโครงการเปิดใหม่ทั้งแนวราบและคอนโด 86 โครงการ 2.15 หมื่นยูนิต ขณะที่ช่วงเดียวกันปีที่แล้วมี 106 โครงการ 2.5 หมื่นยูนิต เนื่องจาก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันไประบายสต็อกให้ทันกับมาตรการ การลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนอง ลงเหลือ 0.01% ที่มีระยะเวลา 6 เดือน และยังพบว่าบริษัทใหญ่เปิดตัวโครงการใหม่แค่ 10% ของจำนวนโครงการใหม่ที่ประกาศเปิดตัวทั้งปี

ทั้งนี้พบว่าโครงการบ้านจัดสรร มียูนิต เปิดใหม่ 50 โครงการ 9,000 ยูนิต ลดลง 26% แบ่งเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 5,530 ยูนิต สัดส่วน 62% บ้านเดี่ยว จำนวน 2,382 ยูนิต สัดส่วน 27% บ้านแฝด 853 ยูนิต สัดส่วน 9% อาคาพาณิชย์ 187 ยูนิต สัดส่วน 2% และคาดทั้งปี 2559 โครงการแนวราบเปิดตัวใหม่ประมาณ 4.45 หมื่นยูนิต ใกล้เคียงกับปีที่แล้ว

ขณะที่คอนโด จำนวนยูนิตเปิดใหม่ 1.25 หมื่นยูนิต จาก 36 โครงการ ลดลงเล็กน้อย 2% และคาดว่าทั้งปี เปิดตัวใหม่ประมาณ 6 หมื่นยูนิต ใกล้เคียงกับปี 2558 เปิดตัว 6.05 หมื่น ยูนิต

ส่วนราคาที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาสแรก พบว่าปรับขึ้นไม่มากนัก โดยคอนโด ปรับขึ้น 4% ทาวน์เฮ้าส์ ปรับขึ้น 2.8-2.9%

สำหรับทำเลที่มีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่มากที่สุด 3 อันดับแรก ได้แก่ บางกรวย-บางใหญ่ บางบัวทอง-ไทรน้อย 2,010 ยูนิต รองลงมา สมุทรปราการ 1,670 ยูนิต และลำลูกกา คลองหลวง ธัญบุรี หนองเสือ 1,210 ยูนิต ส่วนทำเลที่มีโครงการคอนโด เปิดขายใหม่มากที่สุด ได่แก่ นนทบุรี 3,210 ยูนิต ตามด้วยฝั่งธนบุรี 2,480 ยูนิต และสุขุมวิทตอนปลาย 1,030 ยูนิต

นายสัมมนากล่าวว่า สำหรับทิศทางอสังหาริมทรัพย์หลังหมดมาตรการลด ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนอง ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ ปริมณฑล คาดยังเติบโตได้ดี จากปัจจัยความคืบหน้าของโครงการขนส่งมวลชน ในขณะที่ตลาดคอนโด ต่างจังหวัดจะคงชะลอตัว เพราะซัพพลาย ยังมีเหลืออยู่ค่อนข้างมาก ต้องใช้เวลาในการ ดูดซับ แต่ตลาดบ้านจัดสรรอาจปรับตัวดีขึ้น จากราคาสินค้าการเกษตร ราคายางพาราเริ่มปรับขึ้นแล้ว

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ