Loading

นำร่องบ้านประชารัฐให้ขรก.รายได้น้อย

วันที่ : 20 เมษายน 2559
นำร่องบ้านประชารัฐให้ขรก.รายได้น้อย

ครม.ไฟเขียวนำร่องโครงการบ้านประชารัฐ บนที่ดินราชพัสดุ 4,000 ยูนิตบน 6 พื้นที่ จัดสรร 1,000 ยูนิตให้ข้าราชการรายได้น้อยใน กทม. สัญญาเช่า 5 ปี ป้องกันการนำสิทธิ์ที่ได้ไปเก็งกำไร ด้านอธิบดีกรมธนารักษ์ระบุเริ่มให้เอกชนประมูลก่อสร้างได้ในเดือน มิ.ย.นี้    นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยภายหลังการ ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ที่มีพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้า คณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) เป็นประธานเมื่อวันที่ 19 เม.ย.ที่ผ่านมาว่า ที่ประชุมมีมติเห็นชอบโครงการ "บ้านธนารักษ์ประชารัฐ" ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ โดยโครงการนี้ได้ดำเนินการตามที่นายกรัฐมนตรีให้นโยบายว่า ต้องการผู้มีรายได้น้อยและข้าราชการที่มี รายได้น้อย มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง

โดยให้ดำเนินการบนที่ดินราชพัสดุ จำนวน 6 พื้นที่จำนวน 4000 ยูนิต ราคายูนิตละไม่เกิน 1 ล้านบาท รวมทั้งให้ผู้ที่ต้องการซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัยบนที่ดิน ราชพัสดุ สามารถซ่อมแซมหรือต่อเติมได้ ในวงเงินไม่เกิน 5 แสนบาท

นายอภิศักดิ์กล่าวว่า โครงการนี้ได้ให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน เป็นผู้ให้เงินกู้ในอัตราผ่อนปรน ทั้ง ผู้ต้องการมีที่อยู่อาศัยและผู้ประกอบการรวมกันเป็นวงเงิน 9,000 ล้านบาท แยกเป็นปล่อยกู้ให้กับผู้ประกอบการจำนวน 4,000 ล้านบาท คิดดอกเบี้ยผ่อนปรน ไม่เกิน 2 ปี ส่วนอีก 5,000 ล้านบาท ปล่อยกู้ให้ผู้ที่ต้องการมี ที่อยู่อาศัย เป็นเวลา 30 ปี โดยเอกชนที่ร่วมโครงการจะยกเว้นค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่าที่ดินราชพัสดุ และค่าธรรมเนียม จดทะเบียนการจำนอง ให้กับผู้ที่ต้องการ มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง

เงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยทั้งหมดจะเหมือนกับโครงการแรก คือ ปีแรกไม่เสียดอกเบี้ย ปีที่ 2-3 คิดดอกเบี้ย 2% ปีที่ 4-6 คิดดอกเบี้ย 5% ปีที่ 7-30 คิดดอกเบี้ยลอยตัว โดยผู้ที่กู้เงิน 5 แสนบาท จะจ่ายค่างวดในปีแรกเดือนละ 2,100 บาทปีที่ 2-3 จ่ายเดือนละ 2,100 บาท ปีที่ 4-6 จ่ายเดือนละ 2,900 บาท และปีที่ 7-30 ถ้าเป็นรายย่อยจ่ายเดือนละ 3,200 บาท หากเป็นเงินกู้สวัสดิการจ่ายเดือนละ 3,100 บาท ส่วนวงเงินกู้ 1ล้านบาท ปีแรกจ่ายเดือนละ 4,200 บาท ปีที่ 2-3 จ่ายเดือนละ 4,200 บาท ปีที่ 4-6 จ่ายเดือนละ 5,800 บาท ส่วนปีที่ 7-30 หากเป็นเงินกู้รายย่อยจ่ายเดือนละ 6,400 บาท เงินกู้สวัสดิการจ่ายเดือนละ 6,200 บาท

อย่างไรก็ตาม เพื่อให้ที่อยู่อาศัยในครั้งนี้ไม่มีการเปลี่ยนมือ จึงกำหนดให้พื้นที่ในเขตพญาไท กรุงเทพฯ ทั้ง 2 แห่ง กำหนดเงื่อนไขการเช่าระยะสั้นเพียง 5 ปีเท่านั้น ส่วนในพื้นที่ต่างจังหวัด ยังกำหนดสิทธิ์ในการเช่า 30 ปีเหมือนเดิม  ส่วนรูปแบบของที่อยู่อาศัยจะเป็น บ้านแถว บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 48 ตรม.ต่อหน่วย และอาคารชุดพักอาศัย มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 24 ตรม.ต่อหน่วย นอกจากนี้ที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯทั้ง 2 แห่ง ซึ่งเป็นอาคารชุดหรือคอนโด กำหนด ให้ผู้ประกอบการที่เข้าร่วมโครงการ คิดค่าเช่าไม่เกินเดือนละ 4,000 บาท และสามารถปรับเพิ่มขึ้นได้ไม่เกิน 15% ทุก 5 ปี

ด้านนายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า สำหรับความคืบหน้า ในการดำเนินการโครงการบ้านธนารักษ์ ประชารัฐในพื้นที่ กรุงเทพฯ ทั้ง 2 แห่ง จะเริ่มเปิดประมูลให้เอกชนเข้ามาก่อสร้างได้ภายในเดือนมิ.ย.นี้ จำนวนแห่งละ 500 ยูนิตรวม 1000 ยูนิต โดยเชื่อว่าจะมีข้าราชการเข้ามาจับจองเป็นจำนวนมาก ดังนั้นจึงกำหนดให้สิทธิ์เฉพาะข้าราชการที่อยู่ในกทม.เท่านั้น จึงต้องใช้วิธีการจับฉลาก

ส่วนในพื้นที่ต่างจังหวัดทั้ง 3 แห่ง รวมกัน ประมาณ 3,000 ยูนิตนั้น คาดว่าจะสามารถเปิดประมูลคัดเลือกเอกชนเพื่อเข้ามาก่อสร้างได้ภายในเดือนมิ.ย.นี้เช่นกัน

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ