Loading

ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯเพิ่ม67.2 หวังมาตรการดัน-เศรษฐกิจโต

วันที่ : 6 มกราคม 2559
ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯเพิ่ม67.2 หวังมาตรการดัน-เศรษฐกิจโต

ศูนย์ข้อมูลฯ เผยดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการ อสังหาฯกระเตื้อง 54.6 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์เชื่อมั่นสูง 63.6 ส่วนบริษัทนอกตลาดเพิ่มเล็กน้อย 45.5 ขณะที่ดัชนีความคาดหวัง 6 เดือนข้างหน้า 67.2 หวังเศรษฐกิจโต-มาตรการกระตุ้นหนุนอสังหาฯ ด้านดัชนีราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มยกแผง คอนโดขึ้น มากสุด 5.1%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยไตรมาส 4 ปี 2558 โดยมีผู้ประกอบการ ตอบแบบสอบถามจำนวน 168 บริษัท เป็นบริษัท จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 32 บริษัท และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 136 บริษัท พบว่าค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน มีค่าเท่ากับ 54.6 สูงกว่าค่ากลาง และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3 ปี 2558 ซึ่งดัชนีมีค่า เท่ากับ 52.2 แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการ มีความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้น

เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่า ผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นสูงกว่าผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน โดยมี ค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 63.6 ซึ่งอยู่ในระดับที่สูงขึ้นกว่าไตรมาสก่อนหน้ามาก และผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน (ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรายกลางและรายย่อย) มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเท่ากับ 45.5 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้าแต่ยังต่ำกว่าค่ากลางเท่ากับ 50

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการโดยภาพรวมมีความ เชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันเพิ่มขึ้น จากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มประกาศใช้ในไตรมาส 4 ปี 2558 ความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นทั้งในด้านผลประกอบการ ยอดขาย และต้นทุนประกอบการ ดีขึ้นสอดคล้องกับราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวลง

สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า มีค่าเท่ากับ 67.2 ปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าเท่ากับ 66.3 ความคาดหวังในอนาคตโดยภาพรวมดีขึ้น โดยผู้ประกอบการมีความคาดหวังว่ามาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์จะส่งผลต่อเนื่อง ไปถึงปี 2559 และความคาดหวังด้านเศรษฐกิจ ที่ดีขึ้น

เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการ พบว่า ผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 77.8 ปรับเพิ่มขึ้น จากไตรมาสที่แล้ว ส่วนผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน มีค่าดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้าเท่ากับ 56.6 ปรับลดลงจากไตรมาสที่แล้ว

ในส่วนของ ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในไตรมาส 4 ปี 2558 พบว่าราคาที่อยู่อาศัยทุกประเภทยังมีการปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2557 โดยคอนโดมิเนียม ยังคงปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5.1 % ตามด้วย ทาวน์เฮ้าส์ ปรับเพิ่ม 3 % และบ้านเดี่ยว 2.3%

ทั้งนี้ พบว่าดัชนีราคาคอนโดมิเนียมทุกระดับราคา ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 5.1% แบ่งเป็น ระดับราคา พบว่า ระดับราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาท ต่อตร.ม. ปรับขึ้น 3.3% ระดับราคา 5-8 หมื่นบาท ต่อตร.ม. ปรับขึ้นมากสุด 4% ส่วนระดับราคา 8.1 หมื่น-1.2 แสนบาทต่อตร.ม. ปรับขึ้นมากสุด 6% และระดับราคามากกว่า 1.2 แสนบาท ต่อตร.ม.ขึ้นไป ปรับขึ้น 4.9%

โดยราคาคอนโดมิเนียมปรับเพิ่มขึ้นมากในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ 5 ลำดับแรก ได้แก่ สุขุมวิทตอนต้น ปทุมวัน สุขุมวิทตอนปลาย นนทบุรี และกรุงเทพฯฝั่งธนบุรี

ขณะที่ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 2.3% แบ่งเป็นราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น 2.2% ในส่วนราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 2.3 %

ดัชนีล่าสุด แสดงให้เห็นว่า ผู้ประกอบการ เชื่อมั่นเพิ่มขึ้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ