Loading

อสังหาฯ9เดือนแรกยอดโอน1.32แสนยูนิต

วันที่ : 18 พฤศจิกายน 2558
อสังหาฯ9เดือนแรกยอดโอน1.32แสนยูนิต

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยยอดโอน กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 9 เดือนแรก ยอดรวม 1.32 แสนยูนิตเพิ่มขึ้น 6% เป็นยอดโอน คอนโด มากสุด 4.81 หมื่นยูนิต รองมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 4.62 หมื่นยูนิต ตามด้วยบ้านเดี่ยว 2.24 หมื่นยูนิต มูลค่าการโอน 3.21 แสนล้านบาท ห้องชุด 1.08 แสนล้านบาท คิดเป็น 34% พบการโอนในพื้นที่กรุงเทพฯ เขตห้วยขวางมากที่สุด ส่วนพื้นที่บางบัวทอง บ้านเดี่ยวยังมาแรง

นายสัมมา  คีตสิน  ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล พบ 3 ไตรมาสแรกปี 2558 มี 132,000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับ 3 ไตรมาสแรกปี 2557 จำนวน 124,100 ยูนิต แบ่งเป็นยอดโอนในเดือนม.ค. 11,300 ยูนิต เดือนก.พ.  13,000 ยูนิต เดือนมี.ค. 15,700 ยูนิต เดือนเม.ย.12,900 ยูนิต เดือนพ.ค. 14,000 ยูนิต เดือนมิ.ย. 15,500 ยูนิต เดือนก.ค. 12,300 ยูนิต เดือนส.ค. 14,500 ยูนิต และเดือนก.ย.14,900 ยูนิต

โดยแบ่งเป็นยอดโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุด จำนวน 48,100 ยูนิต สัดส่วน 36%  รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 46,200 ยูนิต สัดส่วน 35%, บ้านเดี่ยว 22,400 ยูนิต สัดส่วน17%, อาคารพาณิชย์ 10,200 ยูนิต สัดส่วน 8% ที่เหลือเป็นบ้านแฝด  5,000 ยูนิต

ส่วนในแง่มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ มีประมาณ 321,400 ล้านบาท แบ่งเป็น ห้องชุด 108,700 ล้านบาท สัดส่วน 34%, บ้านเดี่ยว 97,800 ล้านบาท สัดส่วน 30%, ทาวน์เฮ้าส์ 68,900 ล้านบาท สัดส่วน 21%, อาคารพาณิชย์ 34,200 ล้านบาท สัดส่วน 11% และบ้านแฝด 11,800 ล้านบาท สัดส่วน 4%

การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุด มีมากที่สุดในกรุงเทพฯ 36,400 หน่วย ใน จ.นนทบุรี  5,400 หน่วย จ.สมุทรปราการ 3,400 หน่วย จ.ปทุมธานี 2,200 หน่วย จ.สมุทรสาคร 400 หน่วย และจ.นครปฐม 360 หน่วย พื้นที่ เฉลี่ยต่อหน่วยของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 27.4 ตารางเมตร ส่วนปริมณฑลอยู่ที่ 28.3 ตร.ม.

สำหรับพื้นที่ซึ่งมีจำนวนยูนิตการโอน คอนโด มากที่สุด 9 เดือนแรก ได้แก่ เขตห้วยขวาง อ.เมืองนนทบุรี เขตสวนหลวง เขตพระโขนง และเขตจตุจักร ส่วนพื้นที่มีจำนวนหน่วย การโอนคอนโดมิเนียมมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง อ.คลองหลวง เขตบางซื่อ เขตพระโขนง และเขตดอนเมือง ตามลำดับ

พื้นที่มีการโอนบ้านเดี่ยวขายใหม่เป็น จำนวนมาก ได้แก่ อ.บางบัวทอง อ.บางพลี อ.ลำลูกกา เขตสายไหม และอ.ปากเกร็ด นอกจากนี้ยังพบว่า การโอนบ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด เกิดขึ้นในเขตบางกะปิ อ.ลำลูกกา อ.คลองหลวง เขตบางเขน และเขตมีนบุรี ตามลำดับ

ขณะที่พื้นที่การโอนทาวน์เฮ้าส์ขายใหม่มากที่สุด ได้แก่ อ.บางพลี อ.เมืองสมุทรปราการ อ.เมืองสมุทรสาคร อ.ลำลูกกา และอ.เมืองปทุมธานี ส่วนพื้นที่ทำการโอนทาวน์เฮ้าส์ มือสองมากที่สุด ได้แก่ อ.คลองหลวง อ.เมืองสมุทรปราการ อ.บางบัวทอง เขตบางเขน และอ.ลำลูกกา ตามลำดับ

ด้านนายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ตัวเลขการโอน ที่เพิ่มขึ้นดังกล่าว สัดส่วนมาจากแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์ คิดเป็นสัดส่วน 63-64% ที่เหลือ เป็นยอดโอนคอนโด สัดส่วน 36%

ทั้งนี้ หากเทียบกับตัวเลขการโอนใน ปีที่แล้วจะพบว่า ยอดโอนมาจากคอนโด มากถึง 60% และแนวราบ 40% สะท้อนให้ เห็นว่าท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนไหว บ้านแนวราบยังคงเป็นที่ต้องการและเป็น ความต้องการที่แท้จริงด้วย ส่งผลให้สัดส่วนการโอนเพิ่มมากขึ้น

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าว reic จากสื่อสิ่งพิมพ์ อื่นๆ