Loading

อนาคตบ้านเดี่ยวชานกรุงล

วันที่ : 25 กุมภาพันธ์ 2558
อนาคตบ้านเดี่ยวชานกรุงลด

นายวันชัย ถนอมศักดิ์ ผู้อำนวยการสำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่าภายหลังกฎกระทรวงได้บังคับใช้ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ซึ่งผังเมืองฉบับดังกล่าวได้รองรับการใช้สอยพื้นที่ที่อยู่อาศัยในแนวสูงคือลักษณะคอนโดมิเนียมอาคารชุดมากขึ้นจากเดิมที่การซื้อที่อยู่อาศัยจะมีการกระจายตัวในลักษณะการปลูกบ้านเดี่ยวออกไปนอกชานเมืองที่เป็นพื้นที่สีเขียว ซึ่งขณะนี้ก็ยังพบว่ามีการก่อสร้างในลักษณะบ้านเดี่ยวหรือบ้านจัดสรรตามพื้นที่สีเขียวหรือพื้นที่รอบนอกอยู่ เนื่องจากผู้ประกอบการได้ยื่นขออนุญาตไว้ก่อนที่ผังเมืองฉบับใหม่จะมีผลบังคับใช้ทำให้ยังเห็นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียว แต่ทั้งนี้คาดว่าหลังจากปี 2559 การขยายตัวของที่อยู่อาศัยในพื้นที่สีเขียวน่าจะลดน้อยลงและหมดไป เพราะผลจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าที่มีการขยายตัวไปตามแนวเส้นทางพื้นที่ต่าง ๆ ส่งผลให้ประชาชนนิยมกลับเข้าไปอาศัยอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าพักอาศัยตามพื้นที่ใกล้เคียงเส้นทางคมนาคมมากยิ่งขึ้นเพราะจะเดินทางได้สะดวกสบายมากขึ้น ซึ่งอาจจะทำให้ผู้ประกอบการบ้านจัดสรรบ้านเดี่ยวโดยเฉพาะพื้นที่ชานเมืองต้องลดลงและหยุดการขยายตัวในที่สุดขณะเดียวกันจะทำให้เกิดชุมชนย่อย ๆ ขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าทำให้ราคาที่ดินขยับเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วยเฉลี่ยตารางวาละ 100,000 บาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ