Loading

ธปท.ระบุอสังหาฯชะลอ แนวโน้มซื้อขายทรุดยา

วันที่ : 2 พฤษภาคม 2557
ธปท.ระบุอสังหาฯชะลอ แนวโน้มซื้อขายทรุดยาว

แบงก์ชาติเผยภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลชะลอลงต่อเนื่องทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ปัจจัยลบทั้งเศรษฐกิจและการเมือง ผสมโรงแบงก์พาณิชย์เข้มงวดมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อต่อเนื่อง ทำให้จำนวนที่อยู่อาศัยได้รับสินเชื่อใหม่ 17.4% เช่นเดียวกับจำนวนเปิดขายใหม่หดตัว 37.9% เพราะคอนโดฯเป็นสำคัญ เทียบกับไตรมาสก่อน

รายงานข่าวจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) แจ้งว่า ในรายงานเศรษฐกิจและการเงินประจำเดือนมี.ค.57 ได้เผยแพร่ภาวะอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล พบว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอลงในไตรมาสแรกเทียบกับไตรมาสก่อนทั้งอุปสงค์และอุปทาน โดยความต้องการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยลดลงจากความกังวลของผู้บริโภคต่อสถานการณ์เศรษฐกิจและการเมือง ประกอบกับธนาคารพาณิชย์ยังคงเข้มงวดมาตรฐานการปล่อยสินเชื่ออย่างต่อเนื่อง

"ผู้บริโภคยังมีความกังวลต่อสถานการณ์เศรษฐกิจและการเมือง จึงได้ชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปก่อน ขณะที่ธนาคารพาณิชย์ยังคงระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อ โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้เข้มงวดมาก่อนหน้านี้หลายเดือนติดต่อกัน ทำให้จำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อใหม่หดตัว 17.4% เทียบกับไตรมาสก่อนและจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดใหม่หดตัว 37.9% ผลจากอาคารชุดเป็นสำคัญ"

ทั้งนี้ หากพิจารณาล่าสุดเฉพาะเดือนมี.ค.พบว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยลดลงตามความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ยังคงอยู่ในระดับต่ำในระดับ 49.4 ซึ่งต่ำกว่าระดับ 50 ต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 9 ขณะที่ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาเปิดขายโครงการใหม่มากขึ้น โดยด้านอุปสงค์ลดลงต่อเนื่องจากเดือนก่อนทั้งที่อยู่อาศัยในแนวราบและอาคารชุด สะท้อนจากจำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ(ปรับฤดูกาลเฉลี่ยเคลื่อนไหว 3 เดือน)จากธนาคารพาณิชย์ลดลงจากเดือนก่อน 5,639 หน่วย มาอยู่ที่ 4,920 หน่วย

สำหรับภาพรวมของอุปทานในช่วงเวลาเดียวกัน พบว่า โครงการเปิดขายใหม่ปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อยจากเดือนก่อนหน้า สะท้อนจากจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ (เฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 เดือน) เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนที่ 5,644 หน่วย มาอยู่ที่ 6,802 หน่วย โดยเฉพาะอาคารชุด เนื่องจากในเดือน มี.ค.ของปีนี้มีงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ทำให้ผู้ประกอบการบางรายเลื่อนการเปิดขายโครงการใหม่จากเดือนก่อนมาเป็นเดือนนี้แทน

ที่มา : ASTV ผู้จัดการรายวัน

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ