Loading

อสังหาฯมุ่งแนวราบรับมือกำลังซื้อแผ่

วันที่ : 6 มีนาคม 2557
อสังหาฯมุ่งแนวราบรับมือกำลังซื้อแผ่ว

รายงานข่าวจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) แจ้งว่า ทีมเสถียรภาพเศรษฐกิจการเงิน 1-2 ของ ธปท.ได้ทำการสำรวจภาวะอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดเดือนม.ค.57 พบว่า อุปสงค์และอุปทานของภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ชะลอลงตามทิศทางเศรษฐกิจ และส่วนหนึ่งได้รับผลกระทบเพิ่มเติมจากเหตุการณ์ทางการเมือง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และธนาคารพาณิชย์ต่างปรับตัวในการดำเนินธุรกิจ เพื่อรับมือสถานการณ์ดังกล่าวมากขึ้น

ในเดือนแรกของปีนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยลดลงจากเดือนก่อนทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดฯ สะท้อนจากจำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์จากเดือนก่อนที่ 6,836 หน่วย มาอยู่ที่ 6,109 หน่วย เนื่องจากการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ ทำให้ธนาคารพาณิชย์เพิ่มความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อประกอบกับความไม่แน่นอนทางการเมืองส่งผลให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส 4 ของปีก่อน ซึ่งเป็นข้อมูลล่าสุด ทางธนาคารพาณิชย์ในระบบมียอดคงค้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้แก่คนทั่วไปทั้งสิ้น 1.51 ล้านล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นจากระยะเดียวกันปีก่อน 12.6% แบ่งเป็นการปล่อยสินเชื่อบุคคลเพื่อที่อยู่อาศัย 1.50 ล้านล้านบาท คิดเป็น 12.5% และเป็นสินเชื่อส่วนบุคคลอื่นๆ อีก 8.82 พันล้านบาท คิดเป็น 43.1% ขณะเดียวกันธนาคารพาณิชย์มียอดคงค้างสินเชื่อให้แก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น 5.65 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.2%

ด้านผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ในภาพรวมการเปิดขายโครงการใหม่ลดลงจากเดือนก่อน สะท้อนจากจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ลดลงจากเดือนก่อนที่ 10,945 หน่วย มาอยู่ที่ 10,327 หน่วย ตามการลดลงของอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมที่เปิดขายไปมากแล้วในปีก่อน รวมทั้งเหตุการณ์ทางการเมืองส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ และทำให้ผู้ประกอบการเลื่อนเปิดขายโครงการออกไป อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการหันมาเปิดขายที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มขึ้น เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนเนื่องจากสามารถควบคุมต้นทุนได้มากกว่าคอนโดฯ

ที่มา : ASTV ผู้จัดการรายวัน

 

 

ข่าวนโยบายการเงิน-การคลัง อื่นๆ