Loading

ธปท.ชี้ยอดขาย บ้านแนวราบ ปี56วู

วันที่ : 3 กุมภาพันธ์ 2557
ธปท.ชี้ยอดขาย บ้านแนวราบ ปี56วูบ

"แบงก์ชาติ" เผยยอดขายบ้านแนวราบ ปี 2556 ชะลอ ผลจากประชาชนห่วงว่าจะเกิดเหตุน้ำท่วมซ้ำ ขณะที่ยอดเปิดขายคอนโดมิเนียมใหม่ยังเพิ่ม โดยเฉพาะคอนโดฯ ราคาต่ำ 3 ล้านบาท ส่วนภาวะอสังหาฯ เดือนธ.ค. พบอุปสงค์เพิ่มเล็กน้อย สวนทางอุปทานใหม่ที่ลดลงจากความกังวลทางการเมือง

รายงานข่าวจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ในปี 2556 ที่ผ่านมา ความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลชะลอลงจากปีก่อนหน้า โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบ เนื่องจากความกังวลเรื่องสถานการณ์อุทกภัยที่มีโอกาสจะเกิดซ้ำ ขณะที่ผู้ประกอบการมีการเปิดขายโครงการใหม่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่นิยมอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม จากการเปลี่ยนวิถีชีวิตคนเมืองและการขยายเส้นทางของรถไฟฟ้า

อย่างไรก็ตาม ส่วนใหญ่เป็นอาคารชุดขนาดเล็กราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ทำให้การขยายตัวของสินเชื่อผู้ประกอบการ เพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยรวมใกล้เคียงกับปีก่อน

ส่วนภาวะอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เดือนธ.ค.2556 พบว่ามีอุปสงค์เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบขณะที่อุปทาน ใหม่ลดลงมาก ส่วนหนึ่งจากเหตุการณ์ทางการเมือง

รายงานข่าวระบุว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยในเดือนธ.ค.2556 เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน สะท้อนจากจำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนที่ 6,248 หน่วย มาอยู่ที่ 6,883 หน่วย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบ ขณะที่ความต้องการอาคารชุดค่อนข้างทรงตัว

ด้านภาพรวมผู้ประกอบการมีการเปิดขายโครงการใหม่ลดลงจากเดือนก่อน สะท้อนจากจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ที่ลดลงจาก 12,339 หน่วย มาอยู่ที่ 10,327 หน่วย ตามการลดลงของอาคารชุด เนื่องจากเปิดขายไปมากแล้วในช่วงก่อนหน้า รวมทั้งเหตุการณ์การเมืองส่งผล กระทบต่อความเชื่อมั่นผู้ประกอบการ และทำให้บางโครงการเลื่อนการเปิดขายไปปี 2557 แทน

สำหรับยอดสินเชื่อภาคเอกชนของสถาบันรับฝากเงินในปี 2556 นั้น สินเชื่อภาคเอกชนโดยรวมยังขยายตัวในเกณฑ์ดี แต่มีทิศทางชะลอลงทั้งสินเชื่อที่ปล่อยให้แก่ภาคธุรกิจและภาคครัว

เรือน โดยสินเชื่อที่ปล่อยให้แก่ภาคธุรกิจชะลอลงตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ซึ่งมีผลให้ภาคเอกชนเลื่อนการลงทุนออกไป

ขณะเดียวกันสินเชื่อที่ปล่อยให้แก่ภาคครัวเรือนชะลอลง ส่วนหนึ่งเป็นผลจากภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ระดับสูง ทำให้สถาบันการเงินระมัดระวังมากขึ้น โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อเช่าซื้อรถยนต์ หลังการส่งมอบรถยนต์ภายใต้โครงการคืนภาษีรถ คันแรกของภาครัฐในปีก่อนหมดลง

ส่วนสินเชื่อภาคเอกชนของสถาบันรับฝากเงินในเดือนธ.ค.ที่ผ่านมา มีการขยายตัวอยู่ที่ 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ชะลอลงจากเดือนก่อนที่ขยายตัวในระดับ 10.7% ตามการชะลอลงของสินเชื่อที่ปล่อยให้แก่ภาคครัวเรือนเป็นสำคัญ โดยประเภทสินเชื่อที่ชะลอลง ได้แก่ สินเชื่อเพื่อเช่าซื้อรถยนต์

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

ข่าวนโยบายการเงิน-การคลัง อื่นๆ