Loading

สมาคมนายหน้าหวั่นการเมืองฉุดบ้านมือสอ

วันที่ : 28 มกราคม 2557
สมาคมนายหน้าหวั่นการเมืองฉุดบ้านมือสอง

สมาคมนายหน้า อสังหาฯ ห่วงการเมืองยืดเยื้อ กระทบการตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ฉุดยอดขายครึ่งปีแรกหดตัว         

นพ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคม นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ปัจจัยทางการเมืองซึ่งยังไม่สามารถคาดการณ์ได้จะคลี่คลายไปในทิศทางใด หากยังยืดเยื้อต่อไปจะส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง เนื่องจากผู้บริโภคชะลอตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย และหากว่าเหตุการณ์บานปลายเกิดความรุนแรงก็จะส่งผลต่อภาคเศรษฐกิจของประเทศอีกด้วย

"เมื่อเศรษฐกิจของประเทศชะลอตัวจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย คาดว่าปัญหาทางการเมืองจะทำให้ตลาดบ้านมือสองในช่วงไตรมาสที่ 1-2 หดตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า  ที่ตลาดมีอัตราการเติบโต 10-15% เพราะในช่วงปลายปีได้รับผลกระทบจากปัญหาทางการเมืองบ้างเล็กน้อย "

ดังนั้น ผู้ประกอบการธุรกิจบ้านมือสองจะต้องทำงานหนักขึ้นกว่าสถานการณ์ปกติ เนื่องจากหากเปรียบเทียบจำนวนบ้านมือสองในตลาด และความต้องการซื้อนั้นยังมีความแตกต่างกันสูงมาก เพราะในตลาดมีสินค้าประมาณ 3-3.5 แสนหน่วย สูงกว่าความต้องการซื้อที่มีประมาณ 7-8 หมื่น หน่วยต่อปี หรือ 25%

ขณะที่การแข่งขันของตลาดบ้านมือสองในปีนี้ ยังคงแข่งขันรุนแรงต่อเนื่องไม่แตกต่างจากบ้านใหม่ เนื่องจากมีสินค้าในตลาดจำนวนมาก นอกจากบ้านประเภทต่างๆ ที่ประกาศขายแล้ว ยังมีทรัพย์จากกรมบังคับคดี และจากสถาบันการเงิน ในขณะเดียวกัน ในตลาดมีนายหน้าทั้งบุคคลธรรมดา และนิติบุคคลจำนวนมาก เนื่องจากเป็นอาชีพที่เข้ามาทำง่ายไม่มีกฎหมายควบคุมเหมือนกับธุรกิจอื่น และในอนาคตจะมีนายหน้าจากกลุ่มประเทศอาเซียนมาร่วมแข่งขันอีก

ทั้งนี้ ปัจจุบันเริ่มมีนายหน้าต่างชาติเข้ามาทำงานในเมืองไทย โดยเฉพาะย่านถนนสุขุมวิท และเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เช่น พัทยา ภูเก็ต สมุย เชียงใหม่ หัวหินฯลฯ

ที่มา : หนังสือพิมพ์พิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ