Loading

ธปท.หนุนแบงก์แข่งสินเชื่อบ้า

วันที่ : 28 สิงหาคม 2555
ธปท.หนุนแบงก์แข่งสินเชื่อบ้าน

ธปท.เผยไม่หนักใจสินเชื่อที่อยู่อาศัยแข่งขันรุนแรง เพราะตลาดอสังหาฯ เริ่มฟื้นตัวจากน้ำท่วม โดยเฉพาะความต้องการคอนโดฯแนวรถไฟฟ้ามากขึ้นและบางส่วนย้ายทำเล ขณะที่ผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการรองรับความต้องการดังกล่าวคาดดอกเบี้ยเงินกู้ยังไม่ขยับและไม่แตกต่างกับทิศทางเดียวกับดอกเบี้ยนโยบาย

 

นายเมธี สุภาพงษ์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายนโยบายเศรษฐกิจการเงิน สายนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย  (ธปท.)กล่าวว่า ขณะนี้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยยังไม่มีอะไรที่น่าเป็นห่วง และธปท.มีการติดตามตัวเลขธุรกิจนี้อย่างต่อเนื่อง โดยเห็นว่าการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ขยายตัวเพิ่มขึ้นขณะนี้ยังเป็นเรื่องปกติ เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์เพิ่งฟื้นตัวจากปัญหาน้ำท่วม ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม และบางส่วนมีการย้ายทำเลบ้าง ขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เองก็มีการเปิดตัวโครงการตามความต้องการดังกล่าว

 

"ราคาคอนโดมิเนียมปรับขึ้นค่อนข้างเร็วในเฉพาะบางพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯแนวรถไฟฟ้า ขณะที่ราคาบ้านเดี่ยวแทบไม่ขยับเลย แต่ดีมานด์และซัปพลายของสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังไม่เห็นตัวเร่งผิดปกติ"

 

สำหรับประเด็นที่ว่าผู้บริหารธนาคารพาณิชย์เห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมค่อนข้างเยอะและมีต้นทุนทางการเงินสูงขึ้น จึงอาจจะมีการขยับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้นั้น นายเมธี กล่าวว่า การพิจารณาปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หรือไม่ ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงินแต่ละแห่งว่าจะประเมินแต่ละรายภาคธุรกิจอย่างไรก็ ภายใต้สภาพคล่องที่มีอยู่ให้เกิดความสมดุล อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปยังเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังมีทิศทางไม่แตกต่างกับอัตราดอกเบี้ยนโยบายในระยะต่อไป

 

รายงานข่าวจากธปท.กล่าวว่า ธปท.ได้ประเมินภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดในไตรมาส 2 ของปีนี้ พบว่า อุปสงค์และอุปทานปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่องจากไตรมาสแรก โดยจำนวนที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ปรับตัวเพิ่มขึ้น 14.4%  เมื่อเทียบไตรมาสนี้กับไตรมาสก่อนหน้า ส่วนจำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ปรับเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 21.6%จากไตรมาสก่อน

 

ขณะที่ยอดคงค้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลของธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 1.25 ล้านล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 9% และยอดคงค้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้ประกอบการของธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 4.48 แสนล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นถึง 19.5%

 

ที่มา: หนังสือพิมพ์ASTVผู้จัดการรายวัน

 

ข่าวนโยบายการเงิน-การคลัง อื่นๆ