Loading

คลังเผยราคาที่ดินปรับขึ้นเฉลี่ย 20

วันที่ : 16 ธันวาคม 2554
คลังเผยราคาที่ดินปรับขึ้นเฉลี่ย 20%

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์จะประกาศผลการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ โดยให้มีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2555 เป็นต้นไป ซึ่งผลการประเมินในภาพรวมพบว่า ราคาที่ดินทั่วประเทศปรับขึ้น จากการประเมินครั้งก่อนประมาณ 20%

เขากล่าวว่า การปรับราคาที่ดินดังกล่าว ถือเป็นระดับที่ปรับขึ้นไม่มากนัก สาเหตุจากราคาประเมินที่ดินในครั้งก่อนๆ มีการปรับเพิ่มขึ้นเกือบถึงระดับสูงสุดแล้ว สำหรับจังหวัดที่มีราคาประเมินที่ดินปรับขึ้นสูงที่สุดในครั้งนี้ ได้แก่ จ.อุดรธานี คือ 51% จากราคาประเมินครั้งก่อน แซงหน้า จ.ภูเก็ตที่เคยปรับสูงสุด และครั้งนี้ปรับขึ้นในอัตรา 49%

ส่วนพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร พบว่า มีการปรับราคาขึ้นเฉลี่ยประมาณ 17-20% ขณะที่ราคาที่ดินซึ่งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าทั้งแนวรถไฟฟ้าเดิมที่มีอยู่และที่กำลังก่อสร้างใหม่ พบว่า ราคาประเมินขยับขึ้นสูงถึง 50% จากราคาประเมินครั้งก่อน

ขณะที่ราคาที่ดินจังหวัดอื่นๆ อาทิเช่น จ.เชียงใหม่ ราคาประเมินที่ดินปรับสูงขึ้นจากครั้งก่อน 11% เชียงราย 4.3% จ.พระนครศรีอยุธยา 10.6% จ.ปทุมธานี 5% จ.นนทบุรี 27% และ จ.ลพบุรี 22% เป็นต้น

แม้ในหลายๆ พื้นที่ของไทย รวมถึงกรุงเทพฯ จะประสบกับปัญหาอุทกภัยครั้งใหญ่ก็ตาม แต่ปัญหาดังกล่าวไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการจัดทำประเมินราคาที่ดิน เพราะราคาใหม่ที่จะประกาศออกมา เป็นการประเมินราคาเอาไว้ก่อนหน้าที่จะเกิดปัญหาน้ำท่วม อีกทั้งกรณีน้ำท่วมที่เกิดขึ้นถือเป็นวิกฤติที่ไม่ได้เกิดซ้ำซากทุกปี ดังนั้น หากจะพิจารณาปัญหาน้ำท่วมจะกระทบกับราคาประเมินหรือไม่ ต้องรอพิจารณาจากความต้องการซื้อ และความต้องการขายในปีถัดไปก่อน

กรมเตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ เพื่อเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2555 แม้จะเกิดปัญหาน้ำท่วมรุนแรงในช่วงที่ผ่านมา แต่ไม่ได้กระทบต่อการทำราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ เพราะเราดำเนินการประเมินเอาไว้ก่อนที่จะเกิดน้ำท่วมแล้ว และหากจะดูว่าน้ำท่วมกระทบต่อราคาหรือไม่ก็คงต้องรอดูจากดีมานด์และซัพพลายในปีถัดไป ส่วนที่ราคาประเมินรอบนี้ขยับขึ้นแค่ 20% ทั่วประเทศ ไม่เกี่ยวกับผลจากน้ำท่วม แต่เป็นเพราะราคาประเมินที่ดินช่วงที่ผ่านมาปรับตัวเกือบจะถึงขีดสุดแล้ว นายนริศกล่าว

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ