Loading

จี้รัฐออกมาตรการช่วยบ้านมือ

วันที่ : 14 ธันวาคม 2554
จี้รัฐออกมาตรการช่วยบ้านมือ 2

นายสมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดบ้านมือ 2 หลังจากภาวะน้ำลดนั้น ถือว่าซบเซามาก เนื่องจากปัญหาอุทกภัยน้ำท่วมที่ผ่านมา ส่งผลกระทบต่อความต้องการซื้ออย่างรุนแรง เพราะลูกค้าชะลอการตัดสินใจ และยกเลิกสัญญาซื้อขาย ส่งผลให้ตลาดรวมหดตัวไป 30% พร้อมกันนี้เชื่อว่าตลาดจะยังซบเซาต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาสแรกปี 55 ดังนั้นจึงต้องการให้รัฐบาลหันมาใส่ใจและหามาตรการช่วยเหลือโดยเร่งด่วน

"โดยปกติแล้ว แต่ละปีธุรกิจบ้านมือ 2 จะขยายตัวทุกปี เฉลี่ยปีละ 10-15% แต่หลังจากเดือนต.ค.ที่ผ่านมา ส่งผลให้ธุรกิจฯชะลอการเติบโตอย่างเห็นได้ชัด เพราะส่วนใหญ่บ้านมือ 2 ที่เสนอขายในตลาดนั้น อยู่ในทำเลพื้นที่น้ำท่วม เมื่อเกิดน้ำท่วมครั้งใหญ่ จึงส่งผลต่อจิตวิทยาของผู้บริโภค กระทบต่ออารมณ์คนที่จะซื้อบ้านลดลง"

ทั้งนี้คาดว่าสถานการณ์ตลาดน่าจะเริ่มดีขึ้นช่วงไตรมาส 2 เพราะบ้านที่ถูกน้ำท่วมน่าจะได้รับการฟื้นฟูได้เกือบทั้งหมด และเชื่อว่าหากไม่มีสถานการณ์อื่นมากระทบ ตลาดบ้านมือ 2 น่าจะกลับมาดีเหมือนเดิมได้ในไตรมาส 3 ปีหน้า นอกจากนี้ ยังส่งผลกระทบต่อการทำงานของนายหน้ามาก เพราะในกระบวนการซื้อขายจะเกิดการเจรจาต่อรองจนทำให้ปิดการขายยากขึ้น จากฝ่ายผู้ซื้อจะต่อราคาต่ำมาก ส่วนคนขายก็ทำใจยาก ยกเว้นคนขายที่อยากขายจริง ๆ  เท่านั้น

จากนี้ไปภาครัฐควรจะมีนโยบายช่วยธุรกิจบ้านมือ 2 อย่างเร่งด่วนที่สุด โดยสมาคมฯเห็นว่าน่าจะมีแนวทางในการช่วยเหลือหลาย ๆด้าน เช่น การให้เงินกู้เพื่อซ่อมแซมบ้าน ดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปีลดค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อแบ่งเบาภาระคนขายซึ่งจำเป็นต้องขายราคาต่ำอยู่แล้วได้ตัดสินใจง่ายขึ้น จะช่วยกระตุ้นให้เกิดการซื้อขายได้เป็นอย่างดี

ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ