Loading

บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์พื้นที่น้ำท่วมราคายังพุ่ง 3.5-6.5

วันที่ : 9 ธันวาคม 2554
บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์พื้นที่น้ำท่วมราคายังพุ่ง 3.5-6.5%

ธปท.รายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัย ล่าสุด เดือน ต.ค. พบราคาบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ ในเขตพื้นที่ กทม.และปริมณฑลที่ถูกน้ำท่วม ราคาไม่ตก ยังคงเพิ่มขึ้น 3.5-6.5% ขณะที่คอนโดนำโด่ง ราคาเพิ่ม 12.1% คน ยังขอสินเชื่อซื้อบ้านต่อเนื่อง

 

เมื่อวันที่ 8 ธ.ค. ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้รายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยล่าสุด เดือน ต.ค.ที่ผ่านมา โดยคำนวณจากข้อมูลสินเชื่อที่มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันของธนาคารพาณิชย์ ที่จดทะเบียนในประเทศ 17 ธนาคาร ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งครอบคลุมพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี และนครปฐม ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ที่ได้รับผล กระทบจากน้ำท่วมหนักในช่วงที่ผ่านมา พบว่า ราคาบ้านและที่ดินในเดือน ต.ค.ยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้น

 

ทั้งนี้ ราคาอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวสูงขึ้นมากที่สุด โดยเพิ่มขึ้น 12.1% จากระยะเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ราคาทาวน์เฮาส์พร้อมที่ดิน ราคาปรับตัวเพิ่มขึ้น 6.5% จากระยะเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน ปรับตัวเพิ่มขึ้นต่ำที่สุด คือ เพิ่มขึ้น 3.5% จากระยะเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม หากเทียบการปรับขึ้นราคาที่อยู่อาศัยในเดือน ต.ค.กับเดือน ก.ย.ที่ผ่านมา จะเห็นว่าในเดือน ต.ค.ดัชนีที่อยู่อาศัยปรับตัวลดลงจากเดือนก่อนหน้า สำหรับราคาที่ดินเปล่าในเดือน ต.ค.นั้น ดัชนีที่อยู่อาศัยที่จัดทำโดย ธปท.พบว่า ราคาที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑลยังคงปรับสูงขึ้นจากเดือนก่อนหน้า 6.2% จากระยะเดียวกันของปีก่อน เช่นเดียวกับดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างล่าสุดในเดือน ต.ค.ที่ปรับเพิ่มขึ้น 7.2% จากระยะเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากมีความต้องการซื้อวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้น เพื่อซ่อมแซมบ้าน ในด้านความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน จากการสำรวจความต้องการสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ล่าสุด ณ สิ้นเดือน ต.ค.ที่ผ่านมา พบว่า ประชาชนยังมีความต้องการซื้อบ้านต่อเนื่อง โดยยอดสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 1,194,452 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากระยะเดียวกันของปีก่อน 11.6% ขณะที่สินเชื่อของผู้ประกอบการโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 403,219 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากระยะเดียวกันปีก่อน 12.2%

 

อย่างไรก็ตาม การสำรวจความคิดเห็นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ธปท.พบว่า ผู้ประกอบการประเมินว่า ตั้งแต่เดือน ต.ค.ที่ผ่านมา จะมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะแนวราบลดลง จากผลกระทบของปัญหาน้ำท่วมที่ผ่านมา นอกจากนั้น ในด้านอุปทาน โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ก็มีแนวโน้มที่จะเลื่อนออกไปเช่นกัน ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะต่อไปชะลอตัว

 

ที่มา: http://www.thairath.co.th

 

 

 

ข่าวนโยบายการเงิน-การคลัง อื่นๆ