Loading

ตลาดบ้านมือสองคึก ทรัพย์รอขายเพิ่ม 30

วันที่ : 2 ธันวาคม 2554
ตลาดบ้านมือสองคึก ทรัพย์รอขายเพิ่ม 30%

นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ผลกระทบจากเหตุอุทกภัย ทำให้พฤติกรรมผู้บริโภคในการเลือกซื้อบ้านโดยเฉพาะการเลือกทำเลที่ตั้งเปลี่ยนไปโดยสิ่งที่ลูกค้าจะคำนึงถึงเป็นปัจจัยแรกคือการเลือกทำเลในโซนที่น้ำไม่ท่วมอย่างไรก็ตาม จากปัญหาน้ำท่วมหนักครั้งนี้เชื่อว่าลูกค้าบางส่วนอาจมีปัญหาไม่สามารถผ่อนชำระได้ บางส่วนอาจต้องการขายบ้านออกไปส่งผลบ้านมือสองมีปริมาณมากขึ้น โดยคาดว่าในปี2555 จะมีสินทรัพย์รอการขายเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 30%

นายอนุกูลกล่าวว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าจะเติบโตหรือไม่ขึ้นอยู่กับนโยบายกระตุ้นจากรัฐบาลว่าเป็นอย่างไร แต่เชื่อว่าในระยะแรกจะมีการโอนบ้านใหม่ลดลง เนื่องจากลูกค้าที่จองบ้านไว้แล้วอาจมีปัญหาเรื่องการเงินจนต้องทิ้งเงินดาวน์หรือเงินจอง ดังนั้น ภาครัฐควรเข้ามาดูแลเรื่องสินเชื่อด้วย นอกจากนี้ ควรออกมาตรการมากระตุ้นเพื่อให้คนซื้อบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นมาตรการทางภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้าน การลดภาษีให้กับผู้ประกอบการรวมทั้งการดูแลเรื่องวัสดุก่อสร้าง และที่สำคัญที่สุดคือ รัฐต้องเพิ่มมาตรการการป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์เช่นนี้อีกในอนาคตเพื่อสร้างความมั่นใจทั้งในกลุ่มคนไทย และนักลงทุนชาวต่างชาติ

"จากผลกระทบที่เกิดขึ้น เชื่อว่าธุรกิจอสังหาฯจะมีการปรับตัวครั้งใหญ่ ขณะเดียวกัน ลูกค้าก็คงจะมีการทำประกันบ้านและทรัพย์สินเพิ่มขึ้น โดยจะครอบคลุมทั้งเรื่องอุทกภัยและวินาศภัย"

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ