Loading

เล็งเสนอมท.ยกเครื่องกม.อาคารสู

วันที่ : 29 ตุลาคม 2554
เล็งเสนอมท.ยกเครื่องกม.อาคารสูง

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า สถานการณ์น้ำท่วมรุนแรงกินพื้นที่กว้างในขณะนี้ อาจต้องกินเวลานานจากนี้ไปอีกเป็นเดือน แต่หลังเหตุการณ์คลี่คลายตนจะเรียกประชุมคณะกรรมการสมาคม เพื่อหารือเกี่ยวกับการขอให้กระทรวงมหาดไทย (มท.) ทบทวนข้อ กำหนดการขออนุญาตก่อสร้างอาคารสูง 8 ชั้น ไม่เกิน 23 เมตร ให้ขยายความสูงเป็น 25 เมตร เพื่อให้บริเวณชั้นล่างสุดของอาคารประมาณ 2 เมตร เป็นพื้นที่เปิดโล่ง และให้ยกห้องควบคุมระบบหม้อแปลงไฟฟ้าของอาคาร ขึ้นไปอยู่บริเวณชั้นบนเหนือพื้นดิน จากที่ปัจจุบันแทบทุกอาคารมีการติดตั้งไว้บริเวณชั้นล่างในระดับพื้นดิน

"หากผู้ที่เกี่ยวข้องไม่สามารถควบคุมการไหลทะลักของน้ำเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นในได้ หรืออนาคตอาจเกิดน้ำท่วมหนักซ้ำขึ้นอีก จะส่งผลให้ผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม มีความยากลำบากมากกว่าผู้อยู่อาศัยในบ้านแนวราบ เนื่องจากหากน้ำท่วมถึงห้องควบคุมระบบไฟฟ้า จะส่งผลให้ระบบไฟฟ้าทั้งหมดต้องหยุดทำงาน และผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะในอาคารชุดที่สูงในระดับ 30-40 ชั้น จะได้รับความเดือดร้อนหนักขึ้นไปอีก เพราะนอกจากจะต้องใช้ไฟฟ้าในการดำรงชีวิตประจำวันแล้ว ยังต้องใช้ลิฟต์ตลอดจนการใช้น้ำเพื่ออุปโภคบริโภค ก็ต้องใช้ผ่านระบบปั๊มน้ำ" นายธำรง กล่าว

นายธำรง กล่าวด้วยว่า ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมห้องควบคุมไฟฟ้าในกรณีได้รับเสียหายจากเหตุน้ำท่วมจะสูงมาก นอกจากนี้ยังมีระบบลิฟต์โดยสาร ซึ่งปัจจุบันอาคารสูง 8 ชั้น จะมีการขุดปล่องลิฟต์ต่ำกว่าระดับพื้นดินลงไป 1.50 เมตร รวมถึงระบบท่อจ่ายน้ำประปาซึ่งก่อสร้างไว้ใต้ดิน ส่วนท่อส่งน้ำและอุปกรณ์สำคัญที่ใช้สำหรับการดับเพลิงที่ล้วนติดตั้งอยู่บริเวณชั้นล่างติดพื้นดินทั้งหมด หากได้รับความเสียหายทั้งหมด จะมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมค่อนข้างสูงเกินกว่า 1 ล้านบาทขึ้นไป

ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวสด

 

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ