Loading

โบรกเกอร์ ชงรัฐบาลอุ้มบ้านมือสองดบ.0%

วันที่ : 4 ตุลาคม 2554
โบรกเกอร์ ชงรัฐบาลอุ้มบ้านมือสองดบ.0%

นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงมาตรการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกว่า เป็นนโยบายที่ดีเพราะช่วยให้ประชาชนมีบ้านมากขึ้น โดยเฉพาะมาตรการเรื่องดอกเบี้ยบ้านหลังแรก 0% นาน 5 ปี ที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านประหยัดได้มาก แต่สำหรับมาตรการลดหย่อนภาษี 10% เป็นเวลา 5 ปีนั้น ผู้มีรายได้น้อยอาจไม่ได้รับประโยชน์เลย เนื่องจากไม่ต้องเสียภาษีอยู่แล้ว แต่ถ้าจะให้ได้ประโยชน์ต่อเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ มาตรการดังกล่าวควรรวมถึงการซื้อบ้านมือสองด้วย เพราะในตลาดนั้นมีบ้านมือสองจำนวน 300,000-400,000 หน่วย และคิดเป็นมูลค่าหลายแสนล้านบาท หากรัฐบาลมีนโยบายสนับสนุนก็จะช่วยให้ตลาดบ้านมือสองมีความคึกคัก

"อยากให้รัฐบาลหันมาสนใจธุรกิจบ้านมือสองอย่างจริงจัง เนื่องจากเป็นตลาดที่ใหญ่และมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นตราบที่บ้านใหม่มีการจดทะเบียนเพิ่มขึ้น อีกไม่นานก็จะกลายเป็นบ้านมือสอง เช่นเดียวกับประเทศสหรัฐอเมริกา บ้านมือสองมีมากกว่าบ้านใหม่ 6-7 เท่า แต่หลังจากเกิดเหตุการณ์แฮมเบอร์- เกอร์ทำให้บ้านมือสองเพิ่มขึ้น 12-13 เท่า หากรัฐบาลมีนโยบายสนับสนุนบ้านมือสองเป็นการถาวร โดยเฉพาะเรื่องค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนมือให้ลดลง จะทำให้ประชาชนตัดสินใจซื้อและเกิดการย้ายบ้านได้ง่ายขึ้น"

นายแพทย์สมศักดิ์กล่าวว่า ทุกครั้งที่รัฐบาลสนับสนุนให้ประชาชนซื้อบ้านมือสองก็จะทำให้ตลาดมีความคึกคักได้มาก หากครอบคลุมถึงบ้านมือสองเชื่อว่าจะทำ ให้ความต้องการซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้น  5-10% จึงอยากให้ภาครัฐพิจารณาเพราะเป็นอสังหาฯที่มีศักยภาพไม่แพ้อสังหาฯใหม่ เช่น บ้านมือสองส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในชุมชนและทำเลใกล้เมืองและการเดินทางสะดวก ที่สำคัญอสังหาฯมือสองมีขายในตลาดอยู่เป็นจำนวนมากพร้อมโอนได้ทันที และเชื่อว่าจะทันกับกำหนดเวลาของมาตรการบ้านหลังแรกที่จะสิ้นสุดในวันที่ 31 ธันวาคม 2555 โดยไม่ต้องใช้เวลาในการก่อสร้างให้แล้วเสร็จเหมือนกับบ้านใหม่

ที่มา : หนังสือพิมพ์โลกวันนี้

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ