Loading

กคช.ลุ้นโครงการพิเศษเร่งปั๊มยอดจองชงครม.ลั่นแฟลตดินแดงต้องเดินหน้

วันที่ : 9 มีนาคม 2554
กคช.ลุ้นโครงการพิเศษเร่งปั๊มยอดจองชงครม.ลั่นแฟลตดินแดงต้องเดินหน้า

นายสุชาติ  ศิริโยธิพันธุ์  ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า แม้ว่า กคช.จะเป็นองค์กรที่ไม่ได้มุ่งแสวงหารายได้โดยมีวัตถุประสงค์ในการดูแลผู้มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัยได้สมบูรณ์ ซึ่งตั้งแต่ปี 2546 เป็นต้นมากคช.ต้องเข้ามารับผิดชอบโครงการบ้านเอื้ออาทร2.8 แสนหน่วย โดยสามารถทำได้แล้ว 90% ซึ่งปัจจุบันโครงการบ้านเอื้อฯที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและก่อสร้างแล้วเสร็จอยู่ระหว่างการขายรวม 50,000 หน่วย มูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท

"ต้องทำความเข้าใจว่าเงินอุดหนุนที่รัฐบาลดูแลโครงการบ้านเอื้อฯไม่ใช่ดูแล กคช. แต่เป็นการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัย

 โดยราคา 470,000 บาทต่อหน่วย รัฐสนับสนุนราคา 80,000 บาท เพื่อเป็นส่วนลดให้ผู้ซื้อได้ที่อยู่อาศัยในราคา 390,000 บาท สิ่งนี้เป็นเรื่องที่ต้องทำความเข้าใจ และประชาสัมพันธ์ให้ทุกฝ่ายได้เข้าใจตรงกัน" นายสุชาติกล่าว5 ปีใช้ 3 หมื่นล.ปั๊มโครงการชนเอกชน

สำหรับแนวทางการส่งเสริมให้ กคช.มีรายได้ที่มั่นคงและสม่ำเสมอควบคู่ไปกับการนำที่ดินที่มีอยู่มาพัฒนาให้เกิดมูลค่าเพิ่มนั้นทาง กคช.ได้วางแผนในการสร้างโครงการสำหรับประชาชนผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างสูงเพื่อให้สอดคล้องกับการปรับเปลี่ยนโครงสร้างธุรกิจและองค์กร โดยการจัดทำแผนที่จะเสนอต่อสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สภาพัฒน์) ก่อนที่จะนำไปให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณานั้น จะมีการพัฒนาโครงการดังกล่าวภายใน 5 ปีตั้งแต่ปีงบประมาณ 2554 รวมจำนวน 45,000 หน่วยวงเงิน 30,000 ล้านบาท แยกเป็นส่วนของงบลงทุน 27,000 ล้านบาท และกระแสเงินสดของ กคช. 3,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ทำเลในการพัฒนาโครงการจะเน้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล70% และ 30% กระจายตามภูมิภาคต่างๆ

ที่ดินทั้งหมดจะมีทั้งส่วนของ กคช.และที่จะลงไปสำรวจ เพื่อนำมาพัฒนาโครงการ ทั้งนี้ตามนโยบายของ กคช.เกี่ยวกับส่วนแบ่งตลาดที่อยู่อาศัย 10%

โดยในปีนี้ ได้นำร่องโครงการพิเศษ 15 โครงการ จำนวน 3,956 หน่วย มูลค่าขายรวม10,000 ล้านบาทโดยใช้งบลงทุนก่อสร้าง 4,000 ล้านบาทซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างให้สถาบันการเงินเสนอแพกเกจเงินกู้โครงการเข้ามาเร่งยอดขายก่อนเสนอ ครม.อนุมัติแผน

ทั้งนี้ ทาง กคช.จะมีการเปิดขาย 15 โครงการในงาน "New Home New Life by NHA" ระหว่างวันที่ 10-16 มี.ค. 54 เวลา 10.00-22.00 น. ณ อีเวนต์ ฮอล์ เดอะมอลล์ สาขาบางกะปิ ซึ่งสินค้าที่นำเสนอมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์บางกะปิ ซึ่งสินค้าที่นำเสนอมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์และอาคารชุด5-8 ชั้น โดยราคาอาคารชุดต่ำสุดจะเป็นโครงการนิวเพลส นนทบุรี (พระเงิน) อาคารชุด 5 ชั้น33 ตร.ม. จำนวน 878 หน่วย ราคาเริ่มต้น580,000 บาท ส่วนโครงการที่ราคาสูง เช่น พาร์ควิลล์ กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า แบบไฮเดรนเยียบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 70 ตร.ว. 6.7 ล้านบาท เป็นต้น

"เราคาดหวังว่า ในงานจะสามารถสร้างยอดขายได้กว่า 60% ซึ่งหลังการเปิดขายแล้วจะนำเสนอต่อ ครม.เพื่ออนุมัติแผนที่เกี่ยวกับงบลงทุน เพื่อที่จะได้ดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะเริ่มได้ปลายปี 54 แล้วเสร็จปี 56"

โดยหลักเกณฑ์และการดำเนินการก่อสร้างนั้น เราจะอยู่บนพื้นฐานที่ว่าหากเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ยอดขายต้องทำให้ได้ 50%ของมูลค่าในแต่ละโครงการ ขณะที่คอนโดฯจะต้องมียอดขายไม่ต่ำกว่า 60-70% ของมูลค่าในแต่ละโครงการ อย่างไรก็ดี หากโครงการใดมียอดจองต่ำกว่าเกณฑ์ที่กำหนดไว้ ก็จะมีการคืนเงินบวกดอกเบี้ย  ซึ่งระบุไว้ในสัญญาปรับแผนฟื้นฟูแฟลตดินแดง

ผู้ว่าฯกคช.กล่าวถึงความคืบหน้าการฟื้นฟูแฟลตดินแดงว่า เราคิดว่าต้องเดินต่อเพื่อการสร้างคุณภาพที่ดีให้แก่ผู้อยู่อาศัย โดยคาดว่าภายใน 1 ปีจากนี้จะต้องได้รับคำตอบ โดยขณะนี้มีการตั้งคณะกรรมการไตรภาคี จากผู้อยู่อาศัยคนกลาง และ กคช. เพื่อหาทางออกทั้งนี้ แฟลตดินแดงมีเนื้อที่ 217 ไร่ ปัจจุบันมีที่อยู่อาศัย 9,000 หน่วย จะเป็นส่วนของการรื้อถอน 4,400 หน่วยโดยข้อมูลในช่วง 5 ปี ก่อนหน้านี้ มูลค่าการก่อสร้างจะอยู่ประมาณ 30,000 ล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ