Loading

รัฐประเมินที่ดินรอบใหม่ กรุงเทพฯครองแชมป์คอนโดแพงสุ

วันที่ : 13 มกราคม 2554
รัฐประเมินที่ดินรอบใหม่ กรุงเทพฯครองแชมป์คอนโดแพงสุด

นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้เร่งให้เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ประเมินราคาที่ดินในทุกจังหวัดทั่วประเทศ เพื่อเตรียมความพร้อมในการดำเนินการตามแผนงานทบทวนและปรับปรุงราคาประเมิน เพื่อการประกาศใช้ในรอบบัญชีปี 2555-2558 และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2555 สำหรับการประเมินราคาอาคารชุด วิธีการประเมินจะยึดหลักตามมาตรฐานสากล โดยจะเปรียบเทียบกับราคาตลาด รายได้และต้นทุน ทั้งนี้ จะต้องส่งบัญชีราคาประเมินราคาอาคารชุดให้กับกรมที่ดินเพื่อใช้ในการจด ทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมถึงการเตรียมความพร้อมในการส่งบัญชีราคาฯให้ท้องถิ่นไปใช้เป็นฐานภาษี ส่วนอัตราการจัดเก็บหรือจะยกเว้น ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาร่างกฎหมาย

นายวินัย กล่าวต่อว่า ในปี 2553 มีการสำรวจและประเมินราคาอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพิ่มขึ้นอีก 262 แห่ง ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ ภูเก็ต ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ สมุทรปราการ และนนทบุรี ซึ่งปัจจุบันมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนแล้วทั้งประเทศประมาณ 4,600 แห่ง แบ่งเป็นเขตกรุงเทพฯ จำนวน 2,000 แห่ง ส่วนภูมิภาค 2,600 แห่ง อาคารชุดที่มีราคาประเมินสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯ อยู่เขตวัฒนา อาคารชุดเลอรัฟฟิเน่ชมพูทวีป ตารางเมตรละ 224,500 บาท เขตปทุมวัน อาคารชุดคิวหลังสวน ตารางเมตรละ 190,900 บาท เขตคลองเตย อาคารชุดมิลเลนเนียม ตารางเมตรละ 133,500 บาท ตามลำดับ

ส่วนจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล อาทิ ภูเก็ต ราคาสูงสุดอยู่ที่คอนโดเพิร์ล ออฟ ในทอน ตารางเมตรละ 91,000 บาท และ จ.ชลบุรี ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่ เดอะโคฟ คอนโดมิเนียม ตารางเมตรละ 97,500 บาท

สำหรับในปี 2554 คาดว่าจะมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง และน่าจะยังอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ เป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากการเจริญเติบโตของแนวเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้า ส่วนต่างจังหวัดจะอยู่ในพื้นที่แหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล.

ที่มา : หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ

 

 

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ