Loading

บ้านมือสองยอดพุ่ง44%มูลค่ากว่า 3 แสนล

วันที่ : 6 มกราคม 2554
บ้านมือสองยอดพุ่ง44%มูลค่ากว่า 3 แสนล.

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยสิ้นไตรมาส 3/53 คาดสต๊อกบ้านมือสองทั่วประเทศกว่า 2 แสนหน่วย ขณะที่สามารถเก็บตัวเลขได้เพียง 1.23 แสนหน่วย เพิ่ม 22%มูลค่ากว่า 3 แสนล้านบาทเพิ่มขึ้น 44% พบอยู่ในมือกรมบังคับคดีมากที่สุด 6.6 หมื่นหน่วย มูลค่ากว่า 1 แสนล้านบาท ขณะที่ กทม.และปริมณฑลมีมากสุด 6.5 หมื่นหน่วย ขณะที่ห้องชุดพบในเขต กทม.มากสุด 2.4 หมื่นหน่วย

ตลาดบ้านมือสองในปัจจุบันคาดว่ามีประมาณ 200,000 หน่วยทั่วประเทศ แต่จากการรวบรวมข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ได้เก็บรวบรวมข้อมูลรายการทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA จากหน่วยงานต่างๆ ทั้งจากกรมบังคับคดี สถาบันการเงินที่ขายทรัพย์ NPA 17 แห่ง จากบริษัทตัวแทนนายหน้าขนาดใหญ่65 แห่ง และจากการประกาศขายโดยประชาชนทั่วไป ณ ไตรมาส 3/2553 สามารถนับจำนวนได้ประมาณ 123,000 หน่วย มีมูลค่ารวมกันประมาณ 312,000 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสก่อนร้อยละ 6 และ 15 ตามลำดับ แต่เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 22 และ 44 ตามลำดับ

เมื่อจำแนกตามประเภทบ้านพบว่า บ้านเดี่ยวมีจำนวนมากที่สุด คือ 48,953 หน่วยมูลค่า 141,673 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 0.96 ล้านบาท/หน่วย, รองลงมาได้แก่ ห้องชุด 29,622 หน่วย มูลค่า 71,941 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 0.36 ล้านบาท/หน่วย, ทาวน์เฮาส์ 29,151 หน่วยมูลค่า 43,117 ราคาเฉลี่ย 0.71 ล้านบาท/หน่วยและอาคารพาณิชย์ 14,171 หน่วย มูลค่า 54,272 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.74 ล้านบาท/หน่วย ส่วนบ้านแฝดมีจำนวนน้อยที่สุด คือ 1,139 หน่วยมูลค่า 1,725 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.40 ล้านบาท/หน่วย

จำแนกตามภูมิภาคพบว่า กรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีจำนวนบ้านมือสองมากที่สุด คือ 65,547 หน่วย มูลค่า 195,000 ล้านบาท รองลงมาได้แก่ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 15,218 หน่วย มูลค่า 15,428 ล้านบาท,ภาคเหนือ 14,492 หน่วย มูลค่า 26,814 ล้านบาท, ภาคกลาง 11,913 หน่วย มูลค่า 19,263 ล้านบาท, ภาคตะวันออก 9,937 หน่วย มูลค่า44,501 ล้านบาท ส่วนภาคใต้มีจำนวนน้อยที่สุดคือ 5,929 หน่วย มูลค่า 11,721 ล้านบาท

คอนโดฯมือสอง กทม.แตะ 2.4 หมื่นหน่วย

ทั้งนี้ บ้านมือสองในเขตกรุงเทพฯส่วนใหญ่เป็นห้องชุดซึ่งมีจำนวน 24,582 หน่วยมูลค่า 44,884 ล้านบาท ราคาประมาณ 0.33 ล้านบาท รองลงมาได้แก่ บ้านเดี่ยว 14,851 หน่วยมูลค่า 79,871 ราคาเฉลี่ย 2.88 ล้านบาท, ทาวน์เฮาส์ 18,493 หน่วย มูลค่า 35,533 ล้านบาทราคาเฉลี่ย 0.92 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์6,868 หน่วย มูลค่า 33,294 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย2.50 ล้านบาท ส่วนบ้านแฝดมีจำนวนน้อยที่สุดคือ 753 หน่วย มูลค่า 1,418 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.63 ล้านบาท โดยเขตบางกะปิ มีบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ และห้องชุดมากที่สุด ส่วนเขตหนองจอก มีบ้านแฝดมากที่สุด และเขตบางเขน มีทาวน์เฮาส์มากที่สุด

เมื่อพิจารณาบ้านมือสองเฉพาะในเขตจังหวัดปริมณฑลพบว่า จังหวัดปทุมธานี มีจำนวนบ้านมือสองมากที่สุด คือ 10,609 หน่วยมูลค่า 17,276 ล้านบาท รองลงมาได้แก่ นนทบุรี8,566 หน่วย มูลค่า 18,298 ล้านบาท,สมุทรปราการ 7,407 หน่วย มูลค่า 11,604 ล้านบาท และนครปฐม 1,792 หน่วย มูลค่า 3,776 ล้านบาท ส่วนสมุทรสาครมีจำนวนน้อยที่สุดคือ 1,226 หน่วย มูลค่า 1,985 ล้านบาท

บ้านมือสองในมือกรมบังคับคดีแสนล้าน

เมื่อจำแนกตามกลุ่มหน่วยงานการจัดเก็บข้อมูลบ้านมือสองของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่ากรมบังคับคดีมีจำนวนบ้านมือสองมากที่สุด คือ 66,562 หน่วย มูลค่า 108,543 ล้านบาท รองลงมาได้แก่ บริษัทตัวแทนนายหน้า26,750 หน่วย มูลค่า 157,147 ล้านบาท ธนาคารพาณิชย์ 11,866 หน่วย มูลค่า 25,252 ล้านบาทธนาคารภาครัฐ 11,866 หน่วย มูลค่า 4,112 ล้านบาท บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาคเอกชน 4,101 หน่วย มูลค่า 7,710 ล้านบาท บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐ 3,423 หน่วย มูลค่า 5,611 ล้านบาท และประชาชนทั่วไปที่ประกาศขายผ่านเว็บไซต์ www.clickthaihome.com จำนวน1,237 มูลค่า 4,351 ล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ