Loading

REIC ปั้นระบบบ้านมือสอง MLS 14โบรกเกอร์แจมฝาก ซื้อ-ขา

วันที่ : 2 กันยายน 2553
REIC ปั้นระบบบ้านมือสอง MLS 14โบรกเกอร์แจมฝาก ซื้อ-ขาย

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า การจัดเก็บข้อมุงซื้อขายบ้านมือสองในปัจจุบันยังไม่มีฐานข้อมูลที่ชัดเจนมากนัก เมื่อเทียบกับการซื้อขายบ้านใหม่ ดังนั้นทาง REIC จึงมีแนวคิดที่จะจัดเก็บข้อมูลซื้อขายบ้านมือสองอย่างจริงจังเพื่อใช้เป็นฐานข้อมูลให้กับผู้ประกอบการตัวแทนนายหน้าและผู้สนใจรวมไปถึงผู้บริโภคที่ต้องการซื้อทรัพย์มือสอง

จากการลงเก็บข้อมูลพบว่าบ้านมือสองในระบบมีไม่ต่ำกว่า 2 แสนยูนิต แต่มีการจัดเก็บข้อมูลจริงๆ ประมาณ 1.4 แสนยูนิตเท่านั้น อยู่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 7 หมื่นยูนิต อีก 7 หมื่นยูนิตอยู่ในต่างจังหวัดแบ่งเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 6 หมื่นยูนิต ทาวน์เฮาส์ 3.35 หมื่นยูนิต ตึกแถว 1.7 หมื่นยูนิต และบ้านแฝด 1 พันยูนิต

ล่าสุด REIC ได้พัฒนาซอฟต์แวร์การจัดเก็บข้อมูลกาซื้อขายบ้านมือสองขึ้นภายใต้ชื่อโปรแกรม MLS (Multiple Listing service) หรือ ระบบข้อมูลเพื่อการซื้อขายที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นการสร้างฐานข้อมูลบ้านมือสองอย่างเป็นระบบ และเป็นประโยชน์ทั้งต่อตัวแทนนายหน้า ผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้แก่ ภาครัฐ ผู้ประกอบการ อสังหาริมทรัพย์

โปรแกรม MLS เป็นซอฟต์แวร์ที่พัฒนาขึ้นให้สามารถเชื่อมกับฐานข้อมูลของบริษัทนายหน้าอสังหาฯ แต่ละรายที่สมัครเป็นสมาชิก ข้อมูลที่ป้อนและบันทึกโดยผ่านโปรแกรมนี้จะถูกเก็บอยู่ที่เซิร์ฟเวอร์ REIC จัดเตรียมไว้ให้เพื่อให้สมาชิกเลือกดูข้อมูลของตนเองโดยข้อมูลที่ใส่เข้าไปในระบบจะเป็นข้อมูลภาพรวมให้กับสมาชิก

MLS จะเป็นการเพิ่มช่องทางการขายให้กับบริษัทโบรกเกอร์ขายทรัพย์ได้เร็วขึ้น มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ไม่แพงประหยัดเวลา และค่าใช้จ่ายในการค้นหาทรัพย์ตามเว็บไซต์ประกาศขายต่างๆ

นายสัมมา กล่าวด้วยว่า ปัจจุบันมีจำนวนทรัพย์มือสองที่นำเข้าสู่ระบบแล้วกว่า 1,500 รายการ มีบริษัทตัวแทนนายหน้าตอบรับเข้าเป็นสมาชิกในระยะแรกประมาณ 14 ราย อาทิ เรียลตี้ เวิร์ล อัลไลแอนซ์ บริษัท บี.ซี.พี. เฮ้าส์ซิ่ง บริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ บริษัท แอคคิว เรียลตี้ บริษัท อีอาร์เอ แฟรนไชส์ (ประเทศไทย) บริษัท ฟอร์เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ บริษัท เน็กซัส พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแทนท์ บริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯ

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ