Loading

จับตาขึ้นดบ.บ้านค่างวดพุ่ง7-8

วันที่ : 29 มิถุนายน 2553
จับตาขึ้นดบ.บ้านค่างวดพุ่ง7-8%

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า สมาคมเตรียมจัดงานมหกรรมบ้านมือสองและอสังหาริมทรัพย์ หรืองาน NPA GRAND SALE 2010 ในวันที่ 9-11 กรกฎาคม 2553MCC HALL เดอะมอลล์ บางกะปิ บนพื้นที่จัดงาน 3,300 ตร.ม. มีสถาบันการเงินเข้ารวม 11 แห่ง เสนอขายเอ็นพีเอ และผลิตภัณฑ์ทางการเงิน พร้อมด้วยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 8 แห่ง บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 2 แห่ง รวมไปถึงการเคหะแห่งชาติ(กคช.) นอกจากนี้สถาบันการเงินยังได้นำรถยนต์มาขายภายในงานอีกด้วย

งานเอ็นพีเอแกรนด์เซลล์ นับเป็นงานใหญ่ระดับชาติอีกงานหนึ่ง ซึ่งเป็นการรวบรวมทรัพย์สินรอการขาย บ้านมือสองของสถาบันการเงินมาไว้ในที่แห่งเดียว ทำให้ผู้บริโภคสะดวกในการเลือกซื้อ และการที่ทุกธนาคารมารวมกันทำให้เกิดการแข่งขันสูง ทั้งการลดราคาพิเศษ รวมถึงการให้สินเชื่อในอัตราที่พิเศษอีกด้วย

ด้านนายชาติชาย พยุหนาวีชัย เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย และผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีอัตราการเติบโตที่ดีและต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งมาจากการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินในอัตราดอกเบี้ยต่ำมากเมื่อเทียบกับช่วงก่อนปี 2540 แต่หลังจากนั้นดอกเบี้ยลดต่ำลงมากและปรับขึ้นในปี 44 และลดลงในช่วงปี 45-47 แสดงให้เห็นว่าอัตราดอกเบี้ยจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 3 ปี และลดลง 3 ปี ซึ่งนับจากนี้ไปอีก 3 ปี แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะอยู่ในช่วงขาขึ้น

โดยธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)มีแนวโน้มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 0.50-0.75% ในเดือนสิงหาคมที่จะถึงนี้ ซึ่งจะทำให้ดอกเบี้ยนโยบาย (R/P 14 วัน) ขยับขึ้นจาก 1.25% มาอยู่ที่ 2.00% อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าธนาคารพณิชย์จะยังไม่ปรับอัตราดอกเบี้ยขึ้นตามในช่วงนี้ถึงปลายไตรมาส 3 เนื่องจากธนาคารพาณิชย์ขณะนี้มีสภาพคล่องทั้งระบบรวมกันกว่า 2 ล้านล้านบาท รวมถึงการแข่งขันปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ในขณะนี้

ทั้งนี้ การปรับขึ้นของดอกเบี้ยทุก 1% จะทำให้ค่างวดเพิ่มขึ้น 7% หากผู้บริโภคมีรายได้เท่าเดิมจะทำให้ความสามารถในการซื้อบ้านได้หลังเล็กลง เช่น กู้เงิน 1 ล้านบาท สัญญาเงินกู้ 10 ปี หากค่างวดปรับขึ้น 1% จะทำให้ค่างวดเพิ่มขึ้น 4.5% ,สัญญาเงินกู้ 15 ปี ค่างวดเพิ่มขึ้น 7%,สัญญาเงินกู้ 20 ปี ค่างวดเพิ่มขึ้น 8% ,สัญญาเงินกู้ 30 ปี ค่างวดเพิ่มขึ้น 11.9% หรือโดยเฉลี่ยทุก 1% ของอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นจะทำให้ผู้กู้เพิ่มภาระค่างวดขึ้นอีก 7-8% ศูนย์วิจัยกสิกรไทยฯ คาดว่าปีนี้สินเชื่อบ้านจะเติบโตถึง 8-12% เมื่อเทียบกับปีก่อนที่โต 7.8%

       

สำหรับโปรโมชันภายในงาน NPA GRAND SALE 2010 อาทิ ธนาคาร ทหารไทย นำเอ็นพีเอร่วมขายในงาน 2,000 รายการ มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท โดยจัดโปรโมชั่นลดราคา 20-70% พร้อมฟรีค่าธรรมเนียมการโอน, ธนาคารไทยพาณิชย์ นำเอ็นพีเอ 500 รายการ ลดราคาสูงสุด 60%, ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) นำเอ็นพีเอ 300 รายการ ลดราคา 20-30%, ธนาคารกรุงเทพ คัดทรัพย์ 300 รายการ มูลค่า 1,300 ล้านบาท ลดราคาเฉลี่ย 25%, ธนชาติ ลดสูงสุด 30% ฟรีค่าโอน จองเพียง 5,000 บาท, เกียรตินาคิน ฟรีเข้าอยู่ 3 เดือน ฟรีค่าธรรมเนียมเป็นต้น

ส่วนธนาคารกสิกรไทย นำทรัพย์สินรอการขาย 700 รายการ มูลค่า 3,662 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 กลุ่ม โดยกลุ่มที่ 1 ขายลดราคา 30% และรับสิทธิ์ซื้อทรัพย์ในกลุ่มที่ 2 ในราคา 70% หรือซื้อในกลุ่มที่ 3 ในราคา 999 บาท นอกจากนี้ธนาคารยังออกค่าโอนกรรมสิทธิ์ให้ครึ่งหนึ่ง แต่ไม่เกิน 10,000 บาท พร้อมเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 6 เดือน       

ด้านนายสุเมธ มณีวัฒนา รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (บสก.) กล่าวว่าทางบสก.ได้นำสินทรัพย์รอการขายประเภท บ้านพร้อมอยู่ ที่ดินพร้อมใช้ลดราคา 20-30% พร้อมสินเชื่ออัตราพิเศษ MLR-3% หรือ 2.5% ระยะเวลา 7 ปี (เฉพาะทรัพย์ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท)นอกจากนี้ลูกค้าที่ทำสัญญาซื้อขายตั้งแต่เดือน มกราคม ตุลาคม 53 ยังสามารถลุ้นรับห้องชุดพักอาศัย 12 ยูนิต ในราคายูนิตละ 12 บาท เนื่องในโอกาศฉลองครบรอบ 12 ปีของ บสก. พร้อมแพ็คเกจท่องเที่ยวทั่วไทยกับ บสก. ฟรีบัตรเติมน้ำมัน PTT Cash Card มูลค่า 3,000 บาท และฟรีค่าธรรมเนียมโอนทุกรายการ สำหรับสมาชิก กบข.ลดเพิ่มอีก 5%

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ