Loading

KK ฉวยจังหวะเศรษฐกิจฟื้น เร่งระบาย NPA เกรดเอทั่วปท.

วันที่ : 25 มกราคม 2553
KK ฉวยจังหวะเศรษฐกิจฟื้น เร่งระบาย NPA เกรดเอทั่วปท.

ธวัชไชย สุทธิกิจพิศาล กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) (KK) กล่าวว่า ขณะนี้เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวไปในทิศทางที่ดีขึ้น กำลังซื้อเริ่มกลับมา อีกทั้งยังมีการลงทุนเพิ่มมากขึ้นด้วย ที่สำคัญราคาทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ยังไม่มีการปรับราคาเพิ่ม ดังนั้นธนาคารจึงมีแผนที่จะระบาย NPA ที่มีอยู่จำนวน 7,300 ล้านบาท หรือประมาณว่า 3,000 รายการออกสู่ตลาดโดยเร็ว

 

                โดยแบ่งการขายออกเป็น2 ส่วน คือ 1.จะนำทรัพย์ออกขายในกิจกรรม Hot Sale Hot Price ราคาเริ่มต้น 5 แสนบาทถึง 60 ล้านบาท โดยบริษัทได้คัด NPA เกรดเอในทำเลทองจากทั่วประเทศ 270 รายการ มูลค่ารวมกว่า 1,500ล้านบาท ออกเสนอขายให้นักลงทุนและผู้ซื้อรายย่อยที่สนใจเลือกซื้อในราคาต่ำกว่าราคาตลาด 20-60% แบ่งเป็นที่ดินเปล่า 75% บ้านเดี่ยว 12% อาคารพาณิชย์ 6% อาคารสำนักงาน 3 % พร้อมเงื่อนไขพิเศษ ด้วยวงเงินสินเชื่อสูงสุด 95% อัตราดอกเบี้ย 0% นาน 9 เดือน หากซื้อเงินสดพร้อมโอนภายใน 7 วัน โดยทรัพย์ที่มีราคาขั้นต่ำ 5 แสนบาทขึ้นไป ให้ส่วนลดเพิ่มอีก 10,000บาท นอกจากนี้หากเป็นลูกค้าและคู่ค้าของธนาคารจะได้รับสิทธิพิเศษ ในอัตราดอกเบี้ย 0% ในปีแรก พร้อมส่วนลด 15,000บาท โดยผู้ที่ซื้อทรัพย์ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท จะต้องวางมัดจำ 10,000 บาท ส่วนทรัพย์ราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไปวางมัดจำ 50,000บาท

 

                2.จัดประมูลทรัพย์เด่น 6 รายการ โดยวิธียื่นซองประมูล (Tender offer) ที่ผู้วางหลักทรัพย์ค้ำประกันตามราคาที่ธนาคารกำหนด ตั้งแต่วันที่ 1-3 ก.พ. และจะเปิดรับยื่นซองพร้อมประกาศผลในวันที่ 4ก.พ. นี้ สำหรับทรัพย์ที่นำมาประมูล เช่น ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 1-2-17 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 31 ราคาประมูลขั้นต่ำที่ 90 ล้านบาท , ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 19-3-97 ไร่ เกาะนาคาใหญ่ จ.ภูเก็ต ประมูลราคาขั้นต่ำ140 ล้านบาท , รีสอร์ตโครงการช่อชะมวงรีสอร์ท จ.นครนายก 11-2-52.1 ไร่ประมูลราคาขั้นต่ำ 50 ล้านบาท , โครงการปิ่นเกล้าคอนโดมิเนียม 37 ยูนิต เนื้อที่ 5,448 ตร.ม. ประมูลราคาขั้นต่ำ 100 ล้านบาท เป็นต้น ซึ่งเหมาะสำหรับการนำไปลงทุนในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นรีสอร์ต โรงแรม คอนโดมิเนียม โดยตั้งเป้ายอดขาย NPA ของปีนี้ที่ 4,000 บ้านบาท ส่วนปี 2552 มียอดขายในช่วง 9 เดือนแรก ประมาณ 2,000 ล้านบาท

 

                'การนำ NPA ออกขายครั้งนี้ คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากประชาชนนักลงทุน และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เหมือนทุกครั้งที่ผ่านมา ขณะเดียวกันธนาคารมีแผนจะจัดกิจกรรมโรดโชว์ตามจังหวัดต่างๆ เช่น นครราชสีมา ขอนแก่น เชียงใหม่ สมุทรปราการ และกรุงเทพ'

 

                ส่วนภาพรวมตลาด NPA ธวัชไชยมองว่า ภาพรวมเชื่อว่านักลงทุนยังคงให้ความสนใจกับที่ดินเปล่ามากขึ้น เพราะอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดบต่ำ อีกทั้งยังไม่มีแนวโน้มปรับขึ้นในช่วงนี้ รวมถึงภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว เห็นได้จากผู้ประกอบการรายใหม่ๆ เริ่มทยอยซื้อที่ดินสะสมมากขึ้น หากเทียบกับที่ผ่านมาที่นักลงทุนรอจังหวะที่จะซื้อ ซึ่งดูจากการฟื้นตัวของสภาพเศรษฐกิจ

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ