Loading

ตลาดบ้านมือสองปี 52 โต 25

วันที่ : 18 ธันวาคม 2552
ตลาดบ้านมือสองปี 52 โต 25%

นพ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยภาพรวมตลาดบ้านมือสองในปี 2552 ว่าปีนี้ตลาดบ้านมือสองมีการเติบโตมากกว่าปี 2552 ซึ่งเพิ่มขึ้นประมาณ 25% มูลค่ารวมประมาณ 40,000-50,000 ล้านบาท เนื่องจากตลาดอสังหาฯ โดยรวมของปี 2551 เกิดการชะลอตัวต่อเนื่องมาจนถึงไตรมาสแรกของปี 2552 แต่เริ่มฟื้นตัวดีขึ้นในไตรมาส 2 เรื่อยมาจนถึงสิ้นปี ทั้งนี้ หากสถานการณ์ยังปรกติคาดว่าในปี 2553 แนวโน้มอัตราการเติบโตจะใกล้เคียงกับปี 2552

 

                สำหรับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของรัฐบาลที่จะหมดอายุในปลายเดือนมีนาคม 2553 นั้นคงต้องรอดูว่ารัฐบาลจะต่ออายุหรือไม่ อย่างไรก็ดี เห็นว่าน่าจะยืดอายุ และบางมาตรการควรให้บังคับใช้อย่างถาวรเพื่อให้ตลาดเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง เช่น มาตรการหักลดหย่อนภาษี 300,000 บาท มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนองและภาษีธุรกิจเฉพาะ เนื่องจาปัจจุบันบ้านมือสองในตลาดมีจำนวนมากกว่า 200,000-300,000 หน่วย หากมีมาตรการกระตุ้นจูงใจผู้ซื้อจะช่วยให้บ้านมือสองที่อยู่ในความรับผิดชอบของภาครัฐและเอกชนรวมทั้งสินทรัพย์รอการขายหรือ NPA จากสถานบันการเงินต่างๆ ระบายออกสู่ตลาดมากขึ้น ซึ่งเป็นการใช้ทรัพย์ที่ปล่อยทิ้งร้างให้เกิดประโยชน์ และยังมีส่วนช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ เนื่องจากทำให้เกิดการซื้อขาย สร้างเงินทุนหมุนเวียนให้หน่วยงานต่างๆ รวมทั้งเกิดการจ้างงาน เพราะบ้านมือสองส่วนใหญ่ต้องมีการปรับปรุง ต่อเติมและซ่อมแซม ทั้งนี้ ภาครัฐควรให้ความสำคัญและสนับสนุนธุรกิจบ้านมือสองมากขึ้น

 

                นพ.สมศักดิ์กล่าวเพิ่มเติมว่า สมาคมนายหน้าฯ จะร่วมกับมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทยจัดการอบรมนานาชาติหลักสูตร Certified Residential Specialist (CRS) ของ National Association of Realtors (NAR) แห่งประเทศสหรัฐอเมริกา โดยกำหนดจัดระหว่างวันที่ 1-5 กุมภาพันธ์ 2553

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์โลกวันนี้

 

 

 

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ