Loading

จี้รัฐเร่งปชส.นิติบุคคลบ้านจัดสร

วันที่ : 31 ตุลาคม 2552
จี้รัฐเร่งปชส.นิติบุคคลบ้านจัดสรร

นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ อดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ในฐานะกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอชบี อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (HBIRM) ผู้เชี่ยวชาญในการบริหารชุมชน เปิดเผยถึงการประกาศใช้พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ใช้แทนกฎหมายฉบับเดิมคือประกาศคณะปฏิวัติฉบับที่ 286 พ.ศ.2515 ซึ่งใช้มายาวนานถึง 17 ปี ว่า หากพิจารณาถึงสาระสำคัญของการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตามพระราชบัญญัติฉบับนี้ มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดี อาทิ คณะกรรมการหมู่บ้านมีอำนาจหน้าที่ตามกฎหมาย สามารถจัดเก็บเงินค่าใช้จ่ายได้ กำหนดระเบียบต่างๆ ได้ เป็นโจทก์ฟ้องร้องคดีผู้ที่ผิดระเบียบได้ เป็นต้น ส่วนข้อเสีย อาจทำให้ผู้อยู่อาศัยบางคนไม่พอใจ เนื่องจากต้องมีภาระค่าใช้จ่าย สมาชิกถูกกำจัดสิทธิ์บางอย่าง เช่น รถยนต์ที่ไม่มีสติ๊กเกอร์ต้องแลกบัตร และการตกแต่งต่อเติมบ้านต้องได้รับอนุมัติจากนิติบุคคลก่อน ที่สำคัญสมาชิกที่ฝ่าฝืนข้อบังคับอาจถูกดำเนินคดีตามกฎหมาย อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่เกิดขึ้นคือ ผู้ซื้อบ้านจัดสรรส่วนใหญ่ต้องการให้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล แต่ไม่รู้ว่าจดแล้วมีข้อดีและไม่ดีอย่างไร ดังนั้น ภาครัฐและผู้ที่เกี่ยวข้องต้องเร่งประชาสัมพันธ์ให้มากกว่าที่ผ่านมา

ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวสด

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ