Loading

ต่างชาติขอขยายเช่าอสังหาฯ99ปี แถมต่อเนื่องตกทอดถึงทายาทได

วันที่ : 4 มีนาคม 2552
ต่างชาติขอขยายเช่าอสังหาฯ99ปี แถมต่อเนื่องตกทอดถึงทายาทได้

เมื่อวันที่ 3 มีนาคม สมาคมผู้สื่อข่าวต่างประเทศแห่งประเทศไทย จัดสัมมนาเรื่อง ""ต่างชาติกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทย"" ในโอกาสเปิดตัวหนังสือเรื่อง ฮาว ทู เพอร์เชส เรียล เอสเตท เซฟตี้ เดอะ เคส ออฟ ไทยแลนด์ (How to Purchase Real Estate Safty, The Case of Thailand) เขียนโดยนายเรเน่ ฟิลิป เรย์มอนด์ ดูบูท์ ที่ปรึกษากฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์

                นายเรเน่กล่าวว่า หลังจากเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยชะลอตัวรวมทั้งประเทศไทยมีปัญหาทางด้านการเมือง ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยของต่างชาติเริ่มมีการชะลอตัวมาตั้งแต่ในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม ในมุมมองของนักลงทุนต่างชาติอยากให้ประเทศไทยได้มีการแก้ไขกฎหมายเรื่องการเช่า จากปัจจุบันที่ให้สิทธิเพียง 30 ปี ขยายเป็นระยะยาว 99 ปี พร้อมทั้งควรแก้ไขเรื่องการถือครองกรรมสิทธิ์การเช่าของต่างชาติ ปัจจุบันเมื่อมีการทำสัญญาการเช่า ทางกรมที่ดินจะเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ ให้สามารถตกทอดถึงทายาทได้เพื่อให้การทำธุรกิจเป็นไปได้ง่ายขึ้น

               

นายเรเน่กล่าวว่า อย่างไรก็ตาม การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นกลุ่มที่มีความเชี่ยวชาญโดยตรง แต่ที่ผ่านมายังมีต่างชาติที่ประสบปัญหาซื้อสินค้ากับผู้ประกอบการที่ไม่ใช่มืออาชีพประมาณ 5-10% แต่ก็ถือว่าคุณภาพของสินค้าโดยรวมของที่อยู่อาศัยของไทยปรับตัวดีขึ้นมาก เมื่อเทียบกับช่วงวิกฤตทางการเงินในปี พ.ศ. 2540

                นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะแย่กว่าปีก่อนหน้า เพราะต่างชาติเริ่มชะลอการซื้อและทิ้งดาวน์ คอนโดฯหรูริมทะเลที่ภูเก็ต พัทยา หัวหิน และสมุย ประมาณร้อยละ 20-30 คาดว่าสถานการณ์จะรุนแรงมากขึ้นในไตรมาส 3 ผลจากเศรษฐกิจสหรัฐและยุโรปทรุดตัวลง และมีปัจจัยเรื่องค่าเงินสกุลยุโรปอ่อนค่าลงประมาณร้อยละ 20 จึงทำให้ต่างชาติขายคอนโดฯเพื่อนำเงินกลับประเทศ นอกจากนี้ความต้องการซื้อในประเทศก็ชะลอตัวลงเช่นเดียวกัน หลังจากมีการปลดคนงานในย่านนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ