Loading

บ้านมือสองล้นตลาด-ร้องรัฐช่วยกระตุ้

วันที่ : 7 กุมภาพันธ์ 2552
บ้านมือสองล้นตลาด-ร้องรัฐช่วยกระตุ้น

น.พ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริม ทรัพย์ เปิดเผยถึงมติของคณะรัฐมนตรีที่เห็นชอบมาตรการภาษีเพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยมาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในปี""52 ให้ได้รับการยกเว้นภาษีโดยสามารถนำเงินต้นจากการซื้อบ้านมาหักลดหย่อนค่าใช้จ่ายเพิ่มได้เท่ากับมูลค่าที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 3 แสนบาท เพิ่มเติมจากที่ให้หักค่าลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืมซื้อบ้านเป็นจำนวนไม่เกิน 1 แสนบาท ต่อปี ซึ่งถือว่าเป็นมาตรการที่จะช่วยให้ประชาชนตัดสินใจซื้อบ้านภายในปีนี้มากขึ้น

 

อย่างไรก็ตาม มาตรการดังกล่าวช่วยเหลือเฉพาะประชาชนที่ตัดสินใจซื้อบ้านใหม่เท่านั้น ยังไม่ครอบคลุมถึงกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสอง ทั้งที่บ้านมือสองเป็นทางเลือกสำหรับประชาชนในปัจจุบัน เนื่องจากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีจุดเด่นที่แตกต่างจากบ้านใหม่ ที่สำคัญปัจจุบันนี้จำนวนบ้านมือสองทั่วประเทศมีอยู่ในตลาดไม่น้อยกว่า 3 แสนหน่วย ซึ่งอยู่ในการดูแลของ 3 ภาคส่วนใหญ่ ๆ คือ 1.กรมบังคับคดี 2.บริษัทบริหารสินทรัพย์ของรัฐและเอกชน รวมทั้งบริษัทบริหารสินทรัพย์ของธนาคารและสถาบันการเงินต่างๆ 3.บ้านมือสองที่เป็นทรัพย์ของประชาชนที่ต้องการขาย เนื่องจากต้องการซื้อบ้านหลังใหม่ หรือเพื่อแก้ปัญหาทางด้านการเงิน

 

น.พ.สมศักดิ์ กล่าวว่า หากมาตรการดังกล่าวครอบคลุมถึงผู้ซื้อบ้านมือสอง จะสามารถช่วยได้ทั้งผู้ประกอบการ องค์กรทั้งภาครัฐและเอกชนที่รับผิดชอบในการขายทอดตลาด รวมทั้งประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านมือสอง ที่สำคัญมาตรการด้านภาษีจะมีส่วนทำให้จำนวนบ้านมือสองในตลาดลดลง ซึ่งปัจจุบันบ้านมือสองได้รับการยอมรับจากประชาชนมากขึ้น หากรัฐบาลกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น จะมีส่วนขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศอีกทางหนึ่ง เนื่องจากการซื้อ-ขายบ้านมือสอง ทำให้เจ้าของบ้านนำเงินออกมาใช้จ่าย ในขณะที่ผู้ซื้อบ้านจะต้องมีการปรับปรุง ซ่อมแซม ก่อสร้างต่อเติม ฯลฯ ทำให้เกิดการจ้างงานและการหมุนเวียนของธุรกิจอื่นๆ ตามมา และเร็วๆ นี้ จะเข้าพบรมว.คลังเพื่อยื่นจดหมายเรื่องมาตรการส่งเสริมตลาดบ้านมือสองต่อไป

ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวสด

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ