Loading

เร่งรัฐอนุมัติมาตรการอสังหาฯ ด่ว

วันที่ : 19 มกราคม 2552
เร่งรัฐอนุมัติมาตรการอสังหาฯ ด่วน

มาตรการที่รัฐบาลได้มีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่รัฐบาลชุดนายสมชาย วงศ์สวัสดิ์ คือการขยายมาตรการลดภาษี ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนจากเดิมอยู่ที่ร้อยละ 2.0 ของราคาประเมินของทางราชการ ลดลงเหลือร้อยละ 0.01 ของราคาประเมินของทางราชการ และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิมร้อยละ 1 ลดลงเหลือร้อยละ 0.01 ของราคาประเมินทรัพย์สินและการลดภาษีธุรกิจเฉพาะจากร้อยละ 3.3 เหลือร้อยละ 0.1 ส่วนผู้ประกอบการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ยังได้รับส่วนลดภาษีรายได้จากร้อยละ 30 เหลือ ร้อยละ 25 ซึ่งมาตรการนี้ได้ขยายเวลาออกไปจนถึง 28 มีนาคม 53

                ส่วนมาตรการที่มีการพูดถึงมากในขณะนี้คือ การนำภาระดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมาหักลดหย่อนภาษีเดิมหักได้ 1 แสนบาทต่อปี จะขยายเพดานเป็น 2 แสนบาทต่อปี พร้อมมาตรการเพิ่มเติมด้วยการนำเงินต้นที่หักจากดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมาหักลดหย่อนภาษีได้ประมาณ 2-3 แสนบาท อย่างไรก็ตามมาตรการนี้ต้องรอให้กรมสรรพากรพิจารณาว่า สามารถดำเนินการได้จะนำเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาอนุมัติอีกครั้ง

                นอกจากนี้ยังมีนโยบายให้ช่วยเหลือผู้ทีรายได้น้อยหรือไม่มีเงินออมสามารถขอสินเชื่อซื้อบ้านได้ 100% โดยผ่านบริษัทค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีธนาคารอาคารสงเคราะห์เป็นแกนำ ซึ่งบริษัทค้ำประกันสินเชื่อนี้ ธอส.ผลักดันมากว่า 8 ปี ขณะนี้รอเพียง ครม.อนุมิให้สามารถดำเนินการได้

                อย่างไรก็ตามหลายมาตรการยังไม่มีผลบังคับใช้ แม้ว่ารัฐบาลจะทำการประชาสัมพันธ์มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ มาอย่างต่อเนื่อง เพราะยังไม่ผ่านความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี และความเหลื่อมล้ำของเวลาหรือช่วงสูญญากาศ นับตั้งแต่รัฐบาลทำการประชาสัมพันธ์จนกระทั่งมีผลบังคับใช้นี้ เริ่มส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯ บ้างแล้ว ทั้งผู้ประกอบการและสถาบันการเงิน เพราะลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อแม้ว่าจะมาดูบ้านหลายครั้ง บางรายที่ซื้อไปแล้วก็ชะลอการโอนและขอสินเชื่อ โดยให้เหตุผลว่ารอมาตรการรัฐก่อนเพราะนั่นคือผลประโยชน์ของลูกค้า

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

 

ข่าวนโยบายการเงิน-การคลัง อื่นๆ