Loading

ส่องกล้องราคาประเมินปีฉลู (จบ) 52 จังหวัด 120 อำเภ

วันที่ : 5 มกราคม 2552
ส่องกล้องราคาประเมินปีฉลู (จบ) 52 จังหวัด 120 อำเภอ

1 มกราคม 2552  แคล้ว ทองสม  ผู้อำนวยการสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน (สปท.) กรมธนารักษ์ ได้ประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ในพื้นที่ของกรุงเทพฯ จำนวน 9 เขต และต่างจังหวัดอีก 120 อำเภอ 52 จังหวัด เพื่อให้ราคาสะท้อนความเป็นจริงและใกล้เคียงกับตลาดมากที่สุด ต่างจังหวัดปรับเฉลี่ย 12.825% พื้นที่ต่างจังหวัดทั้ง 52 จังหวัด 120 อำเภอ เปลี่ยนแปลงเฉลี่ย 12.825% ซึ่งไม่มาก เนื่องจากปีที่แล้วมีการปรับราคาค่อนข้างสูง เช่น จังหวัดสุราษฎร์ธานี ที่สำคัญในรอบนี้เป็นการเอกซเรย์อย่างละเอียดเท่านั้น นอกจากนี้ยังพบว่ามีบางพื้นที่ที่ชะลอตัวก็มี เช่น จังหวัดสงขลา ผลพวงมาจากปัญหาชายแดนภาคใต้ ส่วนสูงสุดคือ อ.วังจันทร์ จ.ระยอง 57.23% เพราะรอบที่แล้วไม่มีการปรับและราคาเดิมต่ำอยู่แล้ว เป็นที่ดินติดถนนโรงเรียนวังจันทร์ 375 บาท/ตร.ว.เป็น 1,250 บาท/ตร.ว. เปลี่ยนแปลง 233%ระยอง  สูงสุด 57.23%โดยจังหวัดที่มีการปรับ คือ อ.วังจันทร์ จ.ระยอง 57.23% อ.เชียรใหญ่ อ.หัวไทร อ.เฉลิมพระเกียรติ จ.นครศรีธรรมราช 47.90% อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี 43.06% อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 41.30% อ.ปทุมรัตต์ อ.จตุรพักตรพิมาน จ.ร้อยเอ็ด 40.36% อ.เมือง อ.ดำเนินสะดวก จ.ราชบุรี 26.76% อ.วารินชำราบ อ.สว่างวีระวงศ์ อ.สำโรง จ.อุบลราชธานี 23.39% อ.เกาะคา อ.ห้างฉัตร อ.แม่ทะ จ.ลำปาง 22.96% อ.เมือง จ.ระนอง 21.23% อ.ธาตุพนม อ.เรณูนคร จ.นครพนม 19.26% อ.กันทรวิชัย จ.มหาสารคาม 18.74% อ.กงไกรลาศ จ.สุโขทัย 16.10% อ.เมือง อ.ทรายมูล จ.ยโสธร 15.52% อ.เมือง อ.สหัสขันธ์ อ.ดอนจาน จ.กาฬสินธุ์ 14.67% อ.อู่ทอง จ.สุพรรณบุรี 14.71% อ.ท่าบ่อ อ.ศรีเชียงใหม่ อ.โพนพิสัย อ.โซ่พิสัย อ.สังคม อ.เฝ้าไร่ อ.รัตนวาปี อ.โพธิ์ตาก จ.หนองคาย 14.25% อ.เมืองตาก อ.บ้านตาก อ.วังเจ้า จ.ตาก 12.52% อ.ขาณุวรลักษบุรี อ.บึงสามัคคี จ.กำแพงเพชร 12% อ.บ้านแพ้ว จ.สมุทรสาคร 11.98% อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน 11.14% อ.ย่านตาขาว อ.ปะเหลียน อ.หาดสำราญ จ.ตรัง 10.40% อ.พล อ.แวงใหญ่ จ.ขอนแก่น 9.27% อ.เมือง อ.วังทรายพูน อ.สากเหล็ก จ.พิจิตร 9.23% อ.คอนสวรรค์ จ.ชัยภูมิ 9.03% อ.พุทไธสง อ.นาโพธิ์ อ.บ้านใหม่ไชยพจน์ จ.บุรีรัมย์ 8.88% อ.ปากช่อง อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมา 8.87% อีสาน ครองแชมป์ปรับสูงสุดอ.เมือง จ.หนองบัวลำภู 8.36% อ.เมือง จ.สระแก้ว 8% อ.เมือง จ.ศรีสะเกษ 7.78% อ.เมือง จ.เพชรบูรณ์ 7.77% อ.เมืองน่าน อ.ภูเพียง อ.แม่จริม อ.สันติสุข อ.บ้านหลวง จ.น่าน 7.72% อ.เมือง จ.นครสวรรค์ 7.30% อ.เจริญศิลป์ อ.ส่องดาว จ.สกลนคร 6.95% อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 6.36% อ.เมือง จ.กาญจนบุรี 6.19% อ.สว่างอารมณ์ จ.อุทัยธานี 5.79% อ.เมือง จ.พิษณุโลก 5.73% อ.แก่งคอย อ.วังม่วง อ.มวกเหล็ก จ.สระบุรี 5.71% อ.แม่ริม อ.สันกำแพง จ.เชียงใหม่ 5.42% อ.หันคา อ.เนินขาม จ.ชัยนาท 5.38% อ.เมือง อ.ตะกั่วทุ่ง อ.ทับปุด อ.ตะกั่วป่า อ.คุระบุรี อ.ท้ายเหมือง อ.เกาะยาว จ.พังงา 5.36% อ.เมือง อ.อัมพวา อ.บางคนที จ.สมุทรสงคราม 5.04% อ.เมือง จ.อุตรดิตถ์ 4.45% อ.เมือง อ.ลืออำนาจ อ.เสนางคนิคม อ.ชานุมาน อ.พนา อ.ปทุมราชวงศา จ.อำนาจเจริญ 4.29% อ.ท่าตะเกียบ อ.ราชสานส์ อ.คลองเขื่อน อ.สนามชัยเขต อ.พนมสารคาม อ.แปลงยาว อ.บางคล้า อ.บ้านโพธิ์ อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา 3.85% อ.พาน อ.แม่สาย จ.เชียงราย 3.60% อ.เมือง จ.ลพบุรี 3.47% อ.ลาดหลุมแก้ว อ.สามโคก จ.ปทุมธานี 2.44% อ.เมือง อ.พุนพิน อ.ดอนสัก อ.กาญจนดิษฐ์ จ.สุราษฎร์ธานี 2.34% อ.หาดใหญ่ อ.บางกล่ำ จ.สงขลา 1.43% อ.พรหมบุรี อ.อินทร์บุรี อ.ท่าช้าง จ.สิงห์บุรี 0.78% อ.บ้านสร้าง จ.ปราจีนบุรี 0.78%

เมื่อดูภาพรวมตามรายภาค เปลี่ยนแปลงสูงสุดภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 16 จังหวัด 39 อำเภอ 14.58% ภาคกลาง 16 จังหวัด 33 อำเภอ 12.53% ภาคเหนือ 14 จังหวัด 28 อำเภอ 9.41% และภาคใต้ 6 จังหวัด 20 อำเภอ 14.78%  ที่ดินแนวร่องเสียงสุวรรณภูมิร่วง 10%ข้อมูลเสริมสำหรับผู้สนใจและกำลังเป็นที่น่าจับตามองคือทำเลโดยรอบสนามบินสุวรรณภูมิ เพราะช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาราคาสูงมาก โดย สปท.จะทบทวนราคาในเขตลาดกระบังใหม่ คาดว่าราคาที่ดินตามแนวร่องเสียงสนามบินสุวรรณภูมิจะตกลงอย่างน้อย 10% ได้รับผลกระทบจากการขึ้น-ลงของเครื่องบิน แต่บริเวณโดยรอบยังเคลื่อนไหว เพราะอยู่ไกลจากรัศมี และยังมี ผู้ประกอบการบ้านจัดสรรเข้าไปลงทุนอยู่จำนวนมาก โดยคาดว่าราคาปีหน้าจะ ปรับขึ้นประมาณ 20%

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ