Loading

ชง รัฐบาล หล่อใหญ่ ไฟเขียว 11 มาตรการอุ้มบ้านเอื้ออาท

วันที่ : 18 ธันวาคม 2551
ชง รัฐบาล หล่อใหญ่ ไฟเขียว 11 มาตรการอุ้มบ้านเอื้ออาทร

นายศิริโรจน์ ชาวปากน้ำ ผู้ช่วยผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยฐานเศรษฐกิจ"" ว่า ขณะนี้ กคช. เตรียมเสนอ 11 มาตรการช่วยเหลือองค์กรและโครงการบ้านเอื้ออาทร ต่อ รัฐบาล นายอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ ให้ พิจารณา เห็นชอบ หลังจากที่ก่อนหน้านี้ ได้เสนอมาตรการดังกล่าวต่อรัฐบาล นาย สมชาย วงศ์สวัสดิ์ แต่ที่ผ่านมา กลับไม่ได้ถูกหยิบยกนำเข้าสู่การพิจารณาในคณะรัฐมนตรี(ครม.) แต่อย่างใด

                ทั้งนี้ เพื่อช่วย ระบายสต๊อกบ้านเอื้ออาทรอีก 100,000 กว่าหน่วย จาก 280,000 หน่วย ให้หมด ไป ภายใน 3 ปี นับจากปี 2552 -2554 ซึ่งที่ผ่านมา ได้ขายโครงการไปแล้วประมาณ กว่า100,000 หน่วย แม้จะมีผลกระทบจาก เศรษฐกิจในประเทศที่ชะลอตัวก็ตาม

                ปัญหาเร่งด่วนที่ต้องการให้รัฐบาลช่วยเหลือคือ การของบประมาณวงเงิน 3,000 ล้านบาท เพื่อชดเชยกรณีที่ ผู้รับเหมาก่อสร้างล่าช้า การทิ้งดาวน์ ธนาคารไม่พิจารณาปล่อยสินเชื่อ ให้กับผู้ซื้อ ทำให้มีบ้านจำนวน กว่า 10,000 หน่วยถูกตีกลับและนำมาขายใหม่ และ การชดเชยกรณี ความเสียหายจากการยกเลิกโครงการ 50% คือ จาก โครงการบ้านเอื้ออาทร 600,000 หน่วย เหลือ 280,000 หน่วย

                นายศิริโรจน์ กล่าวต่อว่าเพื่อแก้ปัญหา ธนาคารไม่ปล่อยสินเชื่อ ได้เสนอรัฐบาลให้พิจารณา สนับสนุนแหล่งเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำไม่เกิน 4% นอกจากนี้ ยังเสนอขายยกโครงการเพื่อให้หน่วยงานราชการและเอกชน ซื้อเพื่อเป็นสวัสดิการพนักงาน ซึ่งขณะนี้ มีหลายหน่วยงานสนใจ ได้แก่ กองทัพบก กองทัพเรือ และมหาวิทยาลัย ทั้งของรัฐและเอกชน โรงงาน รวม 5,000-6,000 หน่วย บริเวณทำเล จังหวัดนนทบุรี สมุทรปราการ พุทธมณฑล อำเภอลาดหลุมแก้ว ปทุมธานี โดยเสนอขายในราคา หน่วยละ 390,000 บาท แต่ทั้งนี้ จะต้องรอให้ครม.เห็นชอบก่อน

                อีกทั้งเตรียมปรับราคาบ้านเอื้ออาทรในปี 2552 ประมาณ 30,000-50,000 บาท ตามศักยภาพของทำเล จาก ปัจจุบันที่กำหนดไว้ 390,000 บาทต่อหน่วยเท่ากันหมด แม้ว่าจะสวนทางกับภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวก็ตาม แต่ เนื่องจาก กคช. ต้องแบกภาระต้นทุนค่าก่อสร้างที่ต่ำกว่าความเป็นจริงถึงหน่วยละ 80,000 บาท จึงจำเป็นต้องปรับราคา

                โดยพื้นที่ที่ พิจารณา ปรับขึ้นของราคาบ้าน จะเป็นทำเลที่ขายดี ได้แก่ บึงกุ่ม มีนบุรี ลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร บางใหญ่ซิตี้ นนทบุรี เป็นต้น ขณะเดียวกัน จะพิจารณาปรับลดราคาบางโครงการที่เหลือขายเพียงไม่กี่หน่วย เพื่อปิดการขายโดยเร็ว ตั้งแต่ 10,000-20,000 บาทต่อหน่วย รวมถึงการจัดมหกรรมบ้านเอื้ออาทร ในเร็วๆนี้จำนวน 20,000-30,000หน่วยด้วย

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ