Loading

จี้สอบนอมินี เช่าซื้อที่ดิน นอกจัดสร

วันที่ : 30 กรกฎาคม 2551
จี้สอบนอมินี เช่าซื้อที่ดิน นอกจัดสรร

นายวสันต์ อุบลชาติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อุบลชาติ กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการคีรีนครา บ้านพักตากอากาศแถบหัวหิน เปิดเผยว่า การตรวจสอบที่ดินซึ่งมีการเช่าระยะยาวให้กับต่างชาติ ควรต้องตรวจทั้งโครงการที่ขออนุญาตจัดสรรอย่างถูกต้อง และโครงการที่เลี่ยงกฎหมาย เพื่อให้เกิดความเป็นธรรม

                ทั้งนี้ ปกติโครงการขออนุญาตจัดสรรที่ถูกต้องตามกฎหมายจะไม่สามารถนำไปให้ต่างชาติเช่าได้ นอกจากจะโอนให้บริษัทลูกเป็นผู้ดำเนินการ ขณะที่โครงการเลี่ยงกฎหมายจะนำไปปล่อยเช่าได้ ดังนั้นหากให้ตรวจสอบเฉพาะโครงการที่ขออนุญาตจัดสรร ทำให้ต่อไปจะไม่มีใครอยากทำตามกฎหมาย

                นายวสันต์ กล่าวอีกว่า ที่ผ่านมารัฐบาลต้องการให้ต่างชาติเข้ามาลงทุนในประเทศมากขึ้น แต่ก็ไม่ยอมให้เข้ามาครอบครองอสังหาริมทรัพย์ได้ ในขณะที่การให้เช่า 30 ปี ต่างชาติมองว่าสั้นไป ดังนั้น ถ้ารัฐต้องการจะส่งเสริมการลงทุนควรทำเหมือนหลายประเทศ ที่เปิดช่องให้ต่างชาติเข้ามาครอบครองได้

                จากการนำโครงการบ้านตากอากาศไปโรดโชว์ต่างประเทศ ส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญต่อการถือครอง ถ้าซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ไม่ได้ก็ต้องเช่าได้นาน การจะเปิดช่องในเรื่องนี้จึงควรทำเป็นแพ็กเกจนายวสันต์ กล่าว

                ด้านนายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ ให้ความเห็นว่า หากแก้ พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดินให้นำไปเช่าได้ จะมีผลดีในการคุมพื้นที่ควบคุมและจำนวน คุมการบุกรุกที่ดินสาธารณะได้ด้วย

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ