Loading

ที่ดินขอนแก่นปรับราคาใหม่ ทุบสถิติอีสานพุ่งแตะ 80ล./ไร่

วันที่ : 7 มกราคม 2551
ที่ดินขอนแก่นปรับราคาใหม่ ทุบสถิติอีสานพุ่งแตะ 80ล./ไร่

               นายมณฑล เอกอุดมพงษ์ ธนารักษ์พื้นที่ขอนแก่น กล่าวถึงการออกประกาศบัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่ รอบปี 2551-2554 สำหรับราคาประเมินที่ดินใน จ.ขอนแก่น โดยเฉพาะในย่านเศรษฐกิจที่สำคัญ บนถนนศรีจันทร์ ต.ในเมือง อ.เมือง จ.ขอนแก่น เริ่มตั้งแต่ศาลหลักเมืองขอนแก่น ไปจนถึงหน้าธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ระยะทาง 300 ม. ความลึก 40 ม. ราคาประเมินที่ดินปรับเพิ่มเป็นตารางวาละ 200,000 บาท จากเดิมที่ราคาประเมินเมื่อปี 2547-2550 อยู่ที่ตารางวาละ 130,000 บาท

สำหรับบล็อกของถนนศรีจันทร์ตัดกับถนนมิตรภาพ บริเวณที่จะมีการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซาขอนแก่นนั้น ปรับเพิ่มขึ้นจากเดิมตารางวาละ 60,000 บาท ปรับเพิ่มเป็น 100,000 บาท ส่วนพื้นที่ต่างอำเภอ พบว่า ราคาที่ดินอำเภอแวงใหญ่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 22% ส่วนที่อำเภอหนองนาคำไม่มีการปรับเพิ่มแต่อย่างใด

""ทั้งนี้ราคาต่อหน่วยของที่ดินในย่านทำเลทอง ที่มีการปรับเพิ่มขึ้นนั้น เป็นการปรับราคาตามฝั่งตรงข้าม กล่าวคือ ราคาประเมินที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เมื่อ 4 ปีก่อน ราคาประเมินอยู่ที่ 130,000 บาท/ตร.ว. แต่ทำเลดังกล่าว ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับตลาดบางลำพู และห้างเซ็นโทซ่า ซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจที่สำคัญของจังหวัดจึงได้มีการปรับราคาประเมินที่ดินทั้งสองฝั่งให้เท่ากัน""

นายมณฑล กล่าวอีกว่า สำหรับราคาที่ดินโดยรวมทั้งจังหวัด ปรับเพิ่มขึ้นเพียง 9.71% ในขณะที่ราคาที่ดินในเขตเทศบาลนั้นเพิ่มขึ้นเพียง 0.69% เท่านั้น เนื่องจากราคาที่ดินในย่านทำเลทองนับตั้งแต่ปี 2539 เพดานราคาที่ดินค่อนข้างสูง ซึ่งอาจจะเป็นเพราะบริเวณถนนศรีจันทร์ก่อนหน้านี้เป็นที่ตั้งของห้างแฟรี่พลาซ่า ก่อนที่จะถูกไฟไหม้และตั้งสาขาใหม่ที่ถนนหน้าเมือง

สำหรับราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ภาคอีสาน พบว่า จังหวัดขอนแก่น มีราคาประเมินสูงสุด คือ ตารางวาละ 200,000 บาท หรือไร่ละ 80 ล้านบาท รองลงมาคือ จ.อุดรธานี ตารางวาละ 150,000 บาท และนครราชสีมา ตารางวาละ100,000บาท

""ส่วนราคาที่ดินบริเวณริมหนองโคตร ในเขตเทศบาล ต.บ้านเป็ด อ.เมือง จ.ขอนแก่น มีการกำหนดราคาต่อหน่วยใหม่ เนื่องจากบล็อกเดิมเป็นพื้นที่ว่างเปล่า จึงประเมินราคาเบื้องต้นตารางวาละ 1,500 บาท แต่เนื่องจากปัจจุบันได้มีการก่อสร้างบ้านจัดสรรหลายโครงการ ทั้งบ้านชลดา บ้านสุพัชรี บ้านชัยพฤกษ์ จึงได้มีการกำหนดราคาต่อหน่วยใหม่ และประเมินราคาที่ดินบริเวณรอบบึงหนองโคตรเพิ่มเป็นตารางวาละ 6,000 บาท"" นายมณฑล กล่าว

สำหรับการประเมินราคาที่ดินในรอบ 4 ปี จึงจะมีการประเมิน แต่ถ้าหากพื้นที่ใดที่มีการขออนุญาตสร้างสิ่งปลูกสร้าง หรือมีการพัฒนาที่ดิน จึงจะมีการประเมินราคาที่ดินใหม่ ธนารักษ์พื้นที่ก็จะมีการประเมินใหม่อีกครั้ง

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ