Loading

เดดไลน์ตรวจสอบอาคาร กฎหมายที่เลี่ยงไม่ได

วันที่ : 3 ธันวาคม 2550
เดดไลน์ตรวจสอบอาคาร กฎหมายที่เลี่ยงไม่ได้

นับถอยหลังจากนี้ไปอีกไม่ถึงเดือน เจ้าของอาคารทั้ง 9 ประเภท จะต้องส่งรายงานการตรวจสอบอาคารให้ เจ้าพนักงานท้องถิ่น ก่อนวันที่ 29 ธันวาคม 2550 ตามเดดไลน์ที่กำหนดไว้ในกฎหมาย นั่นหมายความว่า เจ้าของอาคารไหนที่ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ ยังพอมีเวลาเหลือไม่มากที่จะลงมือดำเนินการ  ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ อาคารชุมนุมคน โรงมหรสพ โรงแรมที่มีจำนวนห้องพักที่อยู่ในอาคารหลังเดียวกันตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป

โรงงานที่มีความสูงมากกว่าหนึ่งชั้นและมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป ป้ายที่สูงจากพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป หรือป้ายบนอาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไปในกฎหมายระบุไว้ชัดเจน ถึงโทษสำหรับผู้ที่ไม่ปฎิบัติตามกฎหมาย โดยถ้าไม่ดำเนินการตรวจสอบภายในเวลาที่กำหนดจะมีผลตามกฎหมาย จะมีโทษตามมาตรา 65 ทวิ คือ จำคุกไม่เกิน 3 เดือนหรือ
ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับและปรับเป็นรายวันๆละไม่เกิน 10,000 บาทจนกว่าจะส่งรายงานการตรวจสอบ
ส่วนผู้ประกอบการหลายๆ ราย ที่เป็น ห่วงว่าจะมีผู้ตรวจสอบอาคารไม่เพียงพอกับจำนวนอาคารที่ต้องตรวจสอบกว่า 30,000 อาคาร และค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะสูงเกินไป

ล่าสุดทางกรมโยธาธิการและผังเมืองเจ้าของเรื่อง ได้รายงานว่า ขณะนี้มีผู้ตรวจสอบอาคารที่ขึ้นทะเบียนกับกรมเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เป็นบุคคลภายนอกกว่า 1,200 รายและนิติบุคคลกว่า 120 บริษัท พร้อมรายระเอียดของการประมาณค่าใช้จ่ายต่างๆ เพื่อให้เจ้าของอาคารได้ตรวจสอบข้อมูลก่อนที่จะจ้างผู้ตรวจสอบอาคารต่อไป

เนื่องจาก สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ที่ผ่านมายังมีเจ้าของอาคารยังไม่ส่งรายงานการตรวจสอบให้กับเจ้าพนักงานท้องถิ่น เพราะไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม เพราะแต่ละตึกมีการตรวจสอบความปลอดภัยอยู่แล้วเป็นประจำทุกปี เมื่อกรมโยธาฯออกกฎหมายนี้มา เท่ากับว่าทำให้เกิดความซ้ำซ้อนให้กับผู้ประกอบการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม แนวทางแก้ไข ผู้ประกอบการกำลังรวมตัวกันกับประธานหอการค้าไทย ยื่นเรื่องขอให้ทางกรมโยธาฯขยายเวลาการตรวจสอบอาคารออกไปอีก 180 วัน แต่ยังยืนยันที่จะใช้กรอบเวลาเดิม

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ