Loading

อนันต์ชี้ปมเอสโครว์มีสิทธิ์แท้

วันที่ : 27 พฤศจิกายน 2550
อนันต์ชี้ปมเอสโครว์มีสิทธิ์แท้ง

           นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวว่า ร่าง พ.ร.บ.การดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา หรือกฎหมายเอสโครว์ อาจจะมีปัญหาในทางปฏิบัติได้ เนื่องจากผู้ดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา หรือเอสโครว์เอเยนต์ ซึ่งเป็นคนกลางที่จะทำหน้าที่เก็บเงินจากลูกค้าและส่งมอบเงินให้กับผู้ประกอบการตามงวดการก่อสร้าง จนโครงการสร้างเสร็จและโอนบ้านให้ลูกค้า แต่หากเกิด ข้อพิพาทระหว่างลูกค้ากับเจ้าของโครงการ ผู้ดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญาจะต้องขึ้นศาลในฐานะพยาน ตามร่างกฎหมายดังกล่าว ในเบื้องต้นได้กำหนดให้สถาบันการเงินเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา แต่สถาบันการเงินส่วนใหญ่คงไม่ต้องการขึ้นศาลเพื่อเป็นพยานให้กับคู่สัญญา จึงมีความเป็นไปได้ว่าจะ ไม่เข้ามาเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา จึงควรจะเปิดให้มีผู้ดูแล ผลประโยชน์ของคู่สัญญาที่เป็น นิติบุคคลที่ทำหน้าที่ดังกล่าวโดยตรง

 

ทั้งนี้ ร่าง พ.ร.บ.การดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญามีการผลักดันมากว่า 10 ปี แต่เพิ่งผ่านความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรีเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่ง พ.ร.บ.ดังกล่าวจะช่วยป้องกันปัญหาซื้อบ้านแล้วไม่ได้บ้าน ทั้งนี้ จะทำให้ผู้ประกอบการต้องใช้เงินลงทุนในการพัฒนาโครงการมากขึ้น เพราะไม่สามารถจะใช้เงินดาวน์จากลูกค้าได้ทั้งหมด ซึ่งอาจ จะส่งผลต่อต้นทุนของราคาบ้าน และอาจทำให้ผู้ประกอบการรายเล็กที่มีเงินทุนน้อยไม่สามารถพัฒนาโครงการได้

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

ข่าวกฎหมายอสังหาฯ อื่นๆ