Loading

คาดราคาที่ดินบางใหญ่พุ่ง 1.2 แสน/ตร.ว.

วันที่ : 4 ตุลาคม 2550
คาดราคาที่ดินบางใหญ่พุ่ง 1.2 แสน/ตร.ว.

นายมานพ พงศทัต อาจารย์ภาควิชาเคหะการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวถึงกรณีคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ มูลค่า 56,000 ล้านบาท ว่าเป็นเรื่องดี เพราะจะทำให้เศรษฐกิจของประเทศดีขึ้น และจะมีการก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น ประชาชนมีงานทำ ลดปริมาณจราจรในเมืองลง และนักพัฒนาที่ดินสามารถเปิดพื้นที่การพัฒนาพื้นที่ใหม่ๆได้ อย่างไรก็ตาม อยากให้มีการระมัดระวังเรื่องซัพพลายกับดีมานด์ด้วย เพราะหากเปิดมากไปก็อาจจะทำให้ล้นตลาดได้ อย่างไรก็ตาม สำหรับในแง่ของที่ดินนั้นแม้ว่ารัฐบาลจะประกาศชัดเจนว่าเห็นชอบ แต่เชื่อว่าราคาที่ดินในย่านรัตนาธิเบศร์คงจะไม่ปรับขึ้นแล้ว เนื่องจากที่ผ่านมามีการปรับตัวสูงขึ้นไปมากแล้ว

 

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานมูลนิธิประเมินทรัพย์สินประเทศไทย กล่าวว่า หากมีการพัฒนาโครงการดังกล่าวจริง เชื่อว่าราคาที่ดินคงจะดีขึ้น แต่อย่างไรก็ตามในช่วงนี้ราคาที่ดิน และการซื้อขายเปลี่ยนมือที่ดินคงจะยังไม่มี และคงไม่มีความเคลื่อนไหว เพราะนักพัฒนาเข็ดจากในอดีตที่ผ่านมา และคงต้องรอจนกว่าเห็นโครงการเกิดขึ้น เนื่องจากที่ผ่านมาโครงการดังกล่าวได้มีการเปลี่ยนแปลง หรือมีความไม่ชัดเจนมาแล้วหลายรอบ จนทำให้นักลงทุนไม่กล้าขยับตัว

 

นายโสภณกล่าวว่า ตั้งแต่ปี 2547 จนถึงปัจจุบัน ราคาที่ดินย่านดังกล่าวมีการปรับตัวสูงประมาณ 9.9% สูงกว่าการปรับตัวสูงขึ้นของราคาที่ดินในย่านอื่นๆ ที่มีการปรับตัวขึ้นเฉลี่ยประมาณ 5% เท่านั้น แต่หากในอนาคตมีโครงการเกิดขึ้นชัดเจน เชื่อว่าราคาที่ดินยังปรับไปได้อีก ไม่ต่ำกว่า 120,000 บาทต่อตารางวา จากปัจจุบันราคาที่ดินย่านดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 70,000-80,000 บาทต่อตารางวา

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

 

 

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาครัฐ อื่นๆ