Loading

บ้านใหม่ขย่มมือสอง โบรกเกอร์พลิกเกมสู

วันที่ : 22 สิงหาคม 2550
บ้านใหม่ขย่มมือสอง โบรกเกอร์พลิกเกมสู้

นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บี.ซี.พี.เฮ้าส์ซิ่ง บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า สถานการณ์ราคาบ้านมือสองได้ปรับลดลงมากว่า 10-15% ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากบ้านมือหนึ่งเริ่มชะลอตัวลง ทำให้ผู้ประกอบการบ้านมือหนึ่งปรับลดราคาบ้านลงมา ส่งผลให้บ้านมือสองต้องลดราคาลงตามไปด้วย

 

ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยธนาคารที่ปรับลดลงและเงินบาทที่แข็งค่าขึ้น ทำให้คนหันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านมือสองเพื่อการลงทุนมากขึ้น เนื่องจากได้ผลตอบแทนจากลงทุนสูงกว่า 6-7% ขณะที่การฝากเงินกับธนาคารได้ดอกเบี้ยเพียง 2-3%

 

เมื่อแนวโน้มการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองเพื่อลงทุนเริ่มมีมากขึ้น บริษัทจึงเตรียมสินค้าไว้รองรับความต้องการของกลุ่มนักลงทุนในงานมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติครั้งที่ 3 ขณะเดียวกันบริษัทได้พัฒนาโปรแกรมคอมพิวเตอร์ในการดูทรัพย์ ซึ่งจะมีสูตรในการคำนวณความคุ้มค่าในการซื้อทรัพย์เพื่อการลงทุนให้บริการกับผู้ที่สนใจซื้อด้วย

 

ด้านนายวิศิษฐ คุณาทรกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เรียลตี้ เวิลด์ อัลไลแอนซ์ กล่าวว่า การแข่งขันของตลาดบ้านใหม่ในโครงการจัดสรรที่ขณะนี้ผู้ประกอบการได้ออกแบบบ้านในราคาขายที่ลดลง ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น และเมื่อเทียบกับบ้านเก่ามือสองแล้วซื้อบ้านใหม่ถือว่าคุ้มกว่า

 

บริษัทจึงได้ปรับกลยุทธ์ในการทำการตลาดใหม่ด้วยการเพิ่มสินค้าประเภทซิตีคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้ากว่า 200 ยูนิต ยูนิตละ 1.2-1.5 ล้านบาท มูลค่ารวม 250-300 ล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันคนซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อลงทุนมีจำนวนมากขึ้น แม้ว่ากลุ่มผู้ซื้อหลักจะยังคงเป็นผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริงก็ตาม

 

ด้านนายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า เพื่อเป็นการกระตุ้นการซื้อขายบ้านมือสองในงานมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติครั้งที่ 3 ที่จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 28-30 ก.ย.2550 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ศูนย์ข้อมูลได้จัด ทำ Home Classified คู่มือเพื่อการซื้อบ้านมือสอง มีจำนวนทรัพย์มือสองรายการเด่น ถึง 2,112 รายการ แจกฟรีให้กับผู้สนใจ

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ