Loading

บบส.สุขุมวิทโละทรัพย์ 7 พันล.-เล็งซื้อหนี้เสียเพิ่มหลังบริหารพอร์ตเดิมฉลุ

วันที่ : 13 สิงหาคม 2550
บบส.สุขุมวิทโละทรัพย์ 7 พันล.-เล็งซื้อหนี้เสียเพิ่มหลังบริหารพอร์ตเดิมฉลุย

นางน้ำผึ้ง วงศ์สมิทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บบส. สุขุมวิท) เปิดเผยนโยบายการบริหารหนี้และทรัพย์รอการขายในช่วงครึ่งหลังปีนี้ว่า บบส.สุขุมวิท มีแผนจะซื้อทรัพย์รอการขายจากสถาบันการเงินเข้ามาในพอร์ตเพิ่มขึ้นอีก หลังจากหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) 2.1 แสนล้านบาท ที่บริหารอยู่มีการเจรจาปรับโครงสร้างไปแล้วกว่า 95% น่าจะแล้วเสร็จเต็ม 100% ภายในปี 2551 แต่ในส่วนของมูลหนี้ที่มีการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้เสร็จ เรียบร้อยแล้ว มีลูกหนี้ที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไข ทำให้เกิดเอ็นพีแอลไหลย้อยกลับเข้ามาใหม่กว่า 10%

 

ส่วนมูลหนี้อีก 1.7 หมื่นล้านบาท ที่ประมูลซื้อมาจากบริษัทบริหารสินทรัพย์ของสถาบันการเงินอื่น อาทิ ธนาคารทหารไทย, ธนาคารไทยธนาคาร เป็นต้น จะเจรจาปรับโครงสร้างหนี้ให้แล้วเสร็จใน 3 ปี ปัจจุบันบริษัทมีพอร์ตอสังหาฯ ในมือ 8,200 ล้านบาท คิดเป็น 57% ของพอร์ตเอ็นพีเอทั้งหมด ที่เหลือเป็นหุ้นนอกตลาด 21% มูลค่า 3,200 ล้านบาท และอีก 22% มูลค่า 2,900 ล้านบาท เป็นหุ้นของบริษัท ไออาร์พีซี จำกัด (มหาชน) หรือ TPI เดิม และหุ้นของทีพีไอโพลีน (TPIPL) ซึ่งมีสัดส่วนสูงถึง 50% ของจำนวนหุ้นในตลาด

 

นางน้ำผึ้งกล่าวว่า ผลการดำเนินงานของบริษัทในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจ เนื่องจากสามารถระบายทรัพย์ออกไปได้อย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันก็สามารถสร้างผลตอบแทนในระดับสูงที่ 50% จากเดิมทำได้ 42% ส่วนกระแสเงินสุดหมุนเวียนต่อเดือนอยู่ที่ 1,000 ล้านบาท

 

แผนระบายทรัพย์ครึ่งปีหลังบริษัทเตรียมรุกตลาดเพื่อระบายทรัพย์รอการขายในมือผ่าน 2 แนวทางหลัก ได้แก่ การนำทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพในทำเลทองออกประมูลขายให้กับนักลงทุนและผู้สนใจในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด 23 แปลง มูลค่ารวม 2,246 ล้านบาท อาทิ ที่ดินเปล่าติดถนนรามคำแหงระหว่างซอย 12 และ 14 ใกล้ 9 ไร่เศษ ตั้งราคากลางไว้ที่ 289 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 8 หมื่นบาท/ตร.ม., ที่ดินเปล่าติดถนนบางนา-ตราด หน้ากว้าง 45 เมตร เยื้องทางเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ 5 ไร่เศษ ราคาขายเริ่มต้น 56 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2 หมื่นบาท/ตร.ม.

 

ที่ดินเปล่าติดถนนวงแหวนรอบกลางและถนนเชียงใหม่สันกำแพง ใกล้มหาวิทยาลัยพายัพ 9 ไร่เศษ ราคาเริ่มต้น 41 ล้านบาท หรือ 1 หมื่นบาท/ตร.ว., ที่ดินเปล่าติดถนนเลี่ยงเมืองขอนแก่น ใกล้ห้างเทสโก้ โลตัส ขอนแก่น 78 ไร่เศษ ราคาเริ่มที่ 52 ล้านบาท เฉลี่ย 1,600 บาท/ตร.ว., ที่ดินเปล่าในโครงการนิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ซิตี้ 148 ไร่ ราคาเริ่มต้น 195 ล้านบาท และโรงพยาบาลพร้อมขายในจังหวัดเพชรบุรี (ร.พ.เมืองเพชรบุรี-ธนบุรี) ติดถนนเพชรเกษมใกล้ห้างบิ๊กซี 8 ไร่เศษ ราคาเริ่มต้น 210 ล้านบาท เป็นต้น

 

การขายทรัพย์จะใช้วิธีให้ผู้สนใจยื่นซองเสนอราคาวันที่ 3 กันยายน 2550 ตั้งแต่เวลา 09.00- 12.00 น. และจะเปิดซองเวลา 14.00 น.โดย ผู้เสนอราคาสูงสุดจะเป็นผู้ชนะการประมูล สนใจติดต่อขอแบบฟอร์มและเงื่อนไขการเสนอราคาได้ตั้งแต่วันนี้จนถึง 31 สิงหาคม 2550 ได้ที่สำนักงาน บบส.สุขุมวิท ตึกซันทาวน์เวอร์ชั้น 30 คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท

 

นอกจากนี้จะร่วมออกบูทในงานมหกรรมบ้านมือ 2 แห่งชาติครั้งที่ 3 ระหว่างวันที่ 28-30 กันยายน 2550 ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยนำทรัพย์สินรอการขายทุกประเภททั้งบ้านเดี่ยว ห้องชุด ที่ดินเปล่า อาคารพาณิชย์ เข้าร่วมงาน 252 รายการ มูลค่ากว่า 3,499 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 8 หมื่นบาท-35 ล้านบาท อาทิ ห้องชุดสำนักงานอาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ 1 จำนวน 7 ห้อง ราคาขายเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท

 

ห้องชุดอาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ 2 จำนวน 41 ห้อง เนื้อที่ 29-369 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 1.1 ล้านบาท, บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ย่านหนองจอก เนื้อที่ 40 ตร.ว. 8 แสนบาท, อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ย่านหนองแขม เนื้อที่ 16 ตร.ว. 1.6 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ใกล้ศูนย์ราชการจังหวัดสมุทรสาคร เนื้อที่ 20 ตร.ว. 2 ล้านบาท เป็นต้น

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ