Loading

บสก.ซื้อเอ็นพีเอทหารไทยเข้าพอร์ต 1.4 พันล้านบา

วันที่ : 3 เมษายน 2550
บสก.ซื้อเอ็นพีเอทหารไทยเข้าพอร์ต 1.4 พันล้านบาท

                นายบรรยง วิเศษมงคลชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) กล่าวว่า บสก. ได้รับซื้อรับโอนทรัพย์สินรอการขาย (NPA) จากธนาคารทหารไทย 492 รายการ มูลค่า 1,406 ล้านบาท ซึ่งเป็นทรัพย์สภาพคล่องสูงสุด (เกรด A) 46 รายการ มูลค่า 313 ล้านบาท ทรัพย์สภาพคล่องสูง (เกรด B) 402 รายการ มูลค่า 902 ล้านบาท ทรัพย์สภาพคล่องปานกลาง (เกรด C) 43 รายการ มูลค่า 190 ล้านบาท และทรัพย์สภาพคล่องต่ำสุด (เกรด D) 1 รายการ มูลค่า 1 ล้านบาท ทรัพย์สินรอการขายที่รับซื้อมาครั้งนี้ ได้แก่ ที่ดินเปล่าร้อยละ 67.07 ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภทที่อยู่อาศัยร้อยละ 18.09 ตึกแถว สำนักงาน ห้องชุด และอาคารพาณิชย์ ร้อยละ 13.01 ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ อาทิเช่น โรงงาน โรงแรม อีกร้อยละ 1.83

 

ปัจจุบัน บสก. มีทรัพย์สินรอการขาย 11,308 รายการ รวมมูลค่า 37,391 ล้านบาท แบ่งเป็นทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 3,628 รายการ มูลค่า 19,581 ล้านบาท และทรัพย์ในต่างจังหวัดทั่วประเทศอีก 7,680 รายการ มูลค่า 17,810 ล้านบาท

 

เขากล่าวต่อว่า นโยบายหลักปี 2550 ด้านการบริหารจัดการทรัพย์ ยังเน้นการปรับปรุงพัฒนาให้มีมูลค่าเพิ่ม เพื่อช่วยให้ทรัพย์กลายเป็นที่ต้องการของตลาด เพราะทรัพย์หลายโครงการที่ปล่อยทิ้งไว้ ทำให้เสื่อมสภาพและเกิดต้นทุน และไม่ได้รับความสนใจจากลูกค้า บสก.จึงผลักดัน ""โครงการบ้านพร้อมอยู่ ที่ดินพร้อมใช้"" ขึ้นมาในปี 2549 ต่อเนื่องมาถึงปีนี้ และสร้างยอดขายได้จากทรัพย์ที่เข้าไปซ่อมแซม หรือปรับปรุงพัฒนาหลายร้อยล้านบาท

 

นอกจากนี้ ในปี 2550 บสก. จะเริ่มเดินหน้า ""โครงการ BAM PREMIUM PROPERTY""  หรือทรัพย์คุณภาพมาตรฐาน บสก. ซึ่งมีหลักเกณฑ์ปรับปรุงทรัพย์ให้ได้ระดับใกล้เคียงบ้านใหม่ โดยกำหนดราคาที่ต่ำกว่าทรัพย์ที่จำหน่ายบริเวณใกล้เคียง 10-20% เพื่อดึงดูดลูกค้า คาดว่าจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ปัจจุบันฝ่ายโครงการพิเศษได้เร่งพัฒนาโครงการหมู่บ้านฉัตรไพลิน เฟสสอง เสร็จสมบูรณ์เกือบ 90% เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ติดถนนปทุมธานี- ลาดหลุมแก้ว และได้เริ่มเปิดจำหน่ายให้กับลูกค้าแล้ว ซึ่งเตรียมแคมเปญพิเศษ สำหรับลูกค้าที่ใช้สินเชื่อ หรือสวัสดิการเงินกู้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะได้รับส่วนลดเพิ่ม 20,000 บาท พร้อมฟรีค่าธรรมเนียมการโอน

 

ขณะเดียวกันเพื่อเป็นการช่วยเหลือประชาชนผู้มีรายได้น้อย ให้มีที่อยู่อาศัย และสนับสนุนการขายทรัพย์ให้มีความคล่องตัว และสร้างแรงจูงใจสำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์มากยิ่งขึ้น จึงนำโครงการผ่อนชำระเงื่อนไขพิเศษกับ บสก. มาใช้ในปีนี้ เพื่อรองรับลูกค้ารายย่อยที่ไม่สามารถขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้ โดยมีเงื่อนไขว่าทรัพย์ที่ซื้อต้องมีมูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท ผ่อนชำระกับ บสก. สูงสุดไม่เกิน 10 ปี หรือ 120 งวด คิดดอกเบี้ย MLR-3% ตลอดอายุสัญญา  ในช่วงที่ผ่านมาสถาบันการเงิน 13 แห่ง ได้ทยอยส่งมอบข้อมูล NPA ที่ประสงค์จะขายให้กับ บสก. มาแล้ว 4,666 รายการ รวมมูลค่า 9,921 ล้านบาท

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ