Loading

ดบ.ขาลงกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์โค้งสุดท้า

วันที่ : 25 ตุลาคม 2549
ดบ.ขาลงกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์โค้งสุดท้าย

                ดอกเบี้ยส่งสัญญาณขาลง ส่งผลตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสสุดท้ายปีนี้ กระเตื้องกว่า 3 ไตรมาสก่อน เผยคนแห่ซื้อบ้านมือสองคึกคัก ยอดขายในงานมหกรรมฯกว่า 1.76 พันล้าน สูงกว่าปีก่อน 28.8% เล็งจัดงานต่อเนื่องปีหน้ารองรับมาตรการภาษีที่ยังไม่ครบกำหนด

 

นายสัมมา คีตสิน รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผลการจัดงานมหกรรมบ้านมือสองแห่งชาติ ครั้งที่ 2 ระหว่างวันที่ 13-15 ตุลาคมที่ผ่านมา มียอดขายบ้านมือสองรวมมูลค่า 1,760 ล้านบาท จากจำนวนทรัพย์ 626 รายการ เพิ่มขึ้น 28.8% จากปีที่ผ่านมาที่มีการซื้อขายในงานรวม 1,413 ล้านบาท ขณะที่มีประชาชนร่วมงานจำนวน 90,500 คน เพิ่มขึ้นจากครั้งก่อน 13%

 

สำหรับประเภทที่อยู่อาศัยที่มีการซื้อขายมากที่สุด โดยแบ่งตามจำนวนยูนิต คือทาวน์เฮาส์ 33% รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 23% ห้องชุดจำนวน 14% ที่ดินเปล่า 14% อย่างไรก็ตาม หากคำนวณตามมูลค่านั้น พบว่าบ้านเดี่ยวมีมูลค่าการซื้อขายสูงสุดที่ 35% โดยราคาบ้านเดี่ยวที่ขายได้ราคาแพงที่ยูนิตละ 67 ล้านบาท ที่ดินเปล่า 22% และทาวน์เฮาส์ 15% ส่วนทำเลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับบ้านมือสองทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์คือ ย่านลาดพร้าว บางกะปิ และประเวศ ขณะที่คอนโดฯนั้นได้รับความนิยมในย่านจตุจักร พญาไท ห้วยขวาง และลาดพร้าว

 

นอกจากนี้ ประชาชนยังให้ความสนใจสืบค้นทรัพย์ภายในงาน โดยเฉพาะที่จุดสืบค้นของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่เดียวมีการสืบค้นรวม 17,042 รายการ สำหรับประเภททรัพย์ที่ได้รับความสนใจสืบค้นมากที่สุด คือบ้านเดี่ยว 32% มีความสนใจมากที่สุดในระดับราคา 2-3 ล้านบาท ในเขตตลิ่งชัน ลาดพร้าว ประเวศ บางกะปิ รองลงมาคือทาวน์เฮาส์ 27% มีความสนใจมากที่สุดในระดับราคา 8 แสน ถึง 1 ล้านบาท ในเขตลาดพร้าว บางกะปิ ประเวศ จตุจักร นอกนั้นเป็นห้องชุดหรือคอนโดฯ 14% ที่ดินเปล่า 8% อาคารพาณิชย์ 6% ที่เหลือเป็นอื่นๆ

 

นายสัมมากล่าวว่า ถึงแม้โครงการมหกรรมบ้านมือสองจะเกิดขึ้นจากรัฐบาลชุดก่อน แต่คาดว่าในปีหน้าน่าจะจัดอีกครั้งเป็นครั้งที่ 3 เพื่อให้สอดรับกับมาตรการกระตุ้นบ้านมือสองที่ยังมีอยู่ไปจนถึงปี 2550 ที่ได้มีการลดภาษีธุรกิจเฉพาะเหลือ 0.1% ขณะที่ค่าธรรมเนียมการโอนอยู่ที่ 0.01% ส่วนในปีต่อๆ ไป คงต้องหารือกับกระทรวงการคลังว่าจะดำเนินการอย่างไรต่อไป ซึ่งยอมรับว่าที่จัดมาทุกครั้งได้ผลตอบรับที่ดีมาโดยตลอด ขณะที่ความคืบหน้า พ.ร.บ.นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และศูนย์ข้อมูลบ้านมือสองนั้นขณะนี้กระทรวงการคลังกำลังเดินหน้าดำเนินการอยู่ หลังจากที่ได้ชะงักไประยะหนึ่งในช่วงการปฏิรูปการเมือง

 

 

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

 

 

ข่าวบ้านมือสอง อื่นๆ